沈阳房产抵押贷款

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房产抵押贷款利率高吗-办理流程

刘经理 2023-10-05 10:08 449

我们先来看看2020年的基准利率。短期贷款:1年以内(含1年)利率:4.35。中长期贷款:5年以内(含5年)利率:4.75;5年以上利率:4.95。大体上的利率就是这个,然后,根据所选择的银行的不同,具体执行的利率也会有差别,但不会有太大的差别。

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房产抵押贷款的流程

1、选贷款机构

如果购房者想要办理房产抵押贷款的话,首先需要选择一个好的贷款机构,一般来说,可以选择在银行办理房产抵押贷款,银行的贷款利率比较低,而且还安全可靠,但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料

选择好合适的贷款机构以后,就要按照贷款机构的要求提交申请材料,需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核

贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核,这个阶段没有购房者的事情,只要购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。

4、评估

贷款机构会对购房者的房屋进行评估,一般来说他们都有指定的评估机构,评估时会收取一定的评估费,一般是一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费,不同的评估机构收费也有会小小的差异,另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款、签合同

房屋通过评估之后,贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了。

6、办理抵押登记

购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理,办理时购房者还需要准备好相关的材料:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料;

7、放款

最后等待放款就可以了。

房产抵押贷款利率高吗?上面已经给出了2020年的基准利率,大家可以计算出一个大概,再到银行做了解。其次,利息和还款方式、期限等因素都有关,具体还是要看银行的要求。想要一键了解和办理,不如到沈阳贷款网助贷,17年良心机构,VIP服务一站式办理,省事省力省心,还有就是优惠力度是很大的。

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