刘经理 2023-10-04 17:06 481
在生活中,很多人都会把房子抵押给银行或是贷款机构,通过这样的方式拿到贷款缓解当下的资金需求。怎么用房产证抵押贷款呢?对于不熟悉贷款的朋友来说,肯定会有如下的疑惑,比如需要满足的条件,对房子有什么要求,流程怎么走手续怎么办。小编这就和大家分享怎么用房产证抵押贷款的相关答案。

首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
其次,有当地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
1、房产证抵押贷款时的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年;
2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人;
4、以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
1、借款人填写房产抵押贷款申请表,并提供房产证等申请资料证明,包括了个人还款能力证明,和房屋所有权证明,同时需提供银行要求的申请材料;
2、银行对借款人的贷款申请,相关证明,个人信用等进行调查审核;
3、房产证等交与银行留存,借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证;
4、银行发放贷款,借款人按期偿还。
怎么用房产证抵押贷款?小编在这里温馨提示,办理贷款之前,一定要到各家银行咨询和了解相关的要求和手续流程。以免因为准备不足而贷款失败。沈阳贷款网贷款中介大平台,17年良心品牌,合作机构超过100家,一键匹配产品一站办理贷款,利息更低下款更快,快来了解吧。
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