沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

可以拿别人的房产证抵押贷款吗-有哪些条件

刘经理 2023-10-04 13:44 419

所有贷款类型中,房屋抵押贷款逐渐被人们广泛接受和追捧,颇为主流。因为额度比较大,贷款成功率也蛮高。能够很大程度上解决资金缺口的问题。如果自己名下有房产可以进行抵押贷款固然是好的,那么如果自己名下没有房产,可以拿别人的房产证抵押贷款吗?来看看微贷圈的关于这个问题的解答吧。

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可以拿别人的房产证抵押贷款吗?

其实,用来抵押的房产的所有人可以是贷款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

反之,若未经他人授权,私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款,并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》,此抵押担保合同应该认定为无效。

房产证抵押贷款的贷款人所具备的条件:

首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

其次,有当地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件:

1、房产证抵押贷款时的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年;

2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人;

4、以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产证抵押贷款流程:

1、借款人填写房产抵押贷款申请表,并提供房产证等申请资料证明,包括了个人还款能力证明,和房屋所有权证明,同时需提供银行要求的申请材料;

2、银行对借款人的贷款申请,相关证明,个人信用等进行调查审核;

3、房产证等交与银行留存,借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证;

4、银行发放贷款,借款人按期偿还。

以上就是关于可以拿别人的房产证抵押贷款吗等问题的详细解答,其实贷款方式有很多,不必拘泥于一种。贷款机构也是,选择那么多,也可以进行多家咨询了解。沈阳贷款网贷款中介大平台,18年良心品牌,安全正规靠谱,贷款产品丰富加上VIP服务,给您超优质的贷款服务体验。

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