刘经理 2023-10-01 08:33 416
农业银行住房抵押贷款是指农业银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人必须按规定比例支付首期购房款,并将所购房屋作为抵押。在所购房屋的房产证签发和抵押登记完成之前,出卖人应当提供连带责任担保并承担回购义务。

从申请到贷款一般需要45个工作日,具体时间以银行贷款为准。抵押申请流程如下:
1 .准备资料:身份证(原件)、户口簿(原件)、结婚证(原件)(单身人士无需准备)、银行半年来的流动资金、社会保障卡(能更好地帮助贷款人获得贷款)、工作收入证明(格式由银行规定,加盖单位公章)。
2.购买房地产:如果房地产支持银行按揭业务,通常会有银行工作人员在售楼处办理贷款申请业务或联系开发商,提交材料。
3.等待初审:总销售处将有专人负责对材料进行初审,核实材料是否全面、符合要求,贷款人可以配合准备或确认材料。
4.等待复审:银行收到买方申请后,将安排专员进行电话复审和真实情况调查。
5.银行审批结果:银行审批明确后,贷款人将通过审批,银行将出具抵押贷款同意书等相关文件。如果批准失败,贷款将会失败。找到原因并解决问题后,您可以再次申请。
6.合同签订:经银行同意后,贷款人将与开发商签订购房合同,并提供相关资料,开发商需准备相关证明(房产证等)。)并提交给银行保管。
7.放款及开立还款账户:银行在核实证明无误后,将贷款金额划入开发商的合作账户,指定贷款人开立专项还款账户,并签署还款授权协议。注:如买方为个体户,工作收入证明将改为营业执照。
农业抵押贷款大约需要一个月。
1.申请人向银行提交书面贷款申请并提交相关材料。
2.签署合同的贷款申请人收到银行批准通知后,将与银行签订贷款合同和担保合同,并酌情办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
3.开户采用委托扣款方式还款。客户与银行签订委托扣款协议,并在指定营业网点开立还款专用账户、储蓄卡和信用卡账户。同时,卖方应在贷款银行开立结算账户或存款账户。
4.贷款获得批准并办理相关手续后,贷款银行将贷款一次性或分期划入借款人开立的存款账户或划入卖方开立的存款账户。
5.按期还款借款人按合同还款。还款方式有两种:委托扣款和柜台还款。6.贷款提前结算,即贷款在到期日前或后期结算。正常结算是指贷款到期日或贷款后期的结算。
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