沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

沈阳还房贷多久可以二次贷款

刘经理 2023-05-14 10:36 378

现在贷款买房是近年来很多人的一种选择。这很容易解决我们面临的问题,导致房价居高不下。贷款买房,贷款金额比较高,涉及金额比较大。借钱的时候,需要更多的手续和复杂的流程。那么我还房贷的时候多久能拿到第二笔贷款呢?那么房子的房贷利息是多少?为了帮助大家更好的理解,我们一起来详细了解一下。

沈阳还房贷多久可以二次贷款

首先,我还第二笔贷款的抵押贷款还多久

如果有房贷,还是可以贷款的,因为房子可以再抵押。二次抵押贷款比一次性抵押贷款更方便,贷款速度更快,但利率更高。

要求如下:

1.用于二次抵押的房屋必须是已有房屋;2.该房产抵押登记已完成,经办银行为该房产抵押权人;3.房产证由客户自己管理;4.该房产二次抵押金额的购房贷款余额低于当前房价的70%;5.借款人具有完全民事行为能力,收入稳定,信用良好;6.该物业应为优质住房和市场发展潜力大的商品房。虽然办理二次抵押有效地增加了贷款额度,但需要注意的是,住房二次抵押应在有一定贷款空间的情况下进行操作。也就是说,如果第一笔贷款金额只达到抵押房屋评估值的30%,选择两次抵押无疑会大大增加贷款金额。

第二,按揭贷款的利息是多少

目前,银行住房抵押贷款分为自有房地产抵押贷款和抵押房地产抵押贷款,贷款利率不同。抵押房地产抵押贷款通常比自有房地产贷款利率高。接下来,我们以招商银行和中国银行为例,对住房抵押贷款进行比较:

1.如果选择在招商银行办理按揭银行贷款业务,贷款的用途也是有限的,只能买房、买车、生产经营。贷款金额以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基础。如果你的钱是用来买车生产的,贷款期限一般定为3年;买房的话,贷款期限和房龄之和不能超过30年。

2.中国银行的房贷只针对面积85平米以上,年限不到15年的房子。贷款金额与房屋年限密切相关,为5-10年评估价的50%,与央行同期同利率基准利率密切相关。以10年期贷款为例,利率为7.83%。

综上所述,通过以上内容,我们可以知道,即使成功申请了一个房贷,也可以办理两个房贷,也就是利率会稍微高一点。二次贷款一般要求该房屋为现房,且申请人有良好的信用记录,大家在决定申请前提前了解清楚。房贷有两种利息,房地产和按揭房产,利率还是有差别的,这个要详细了解。如果您有其他相关问题,请过来问我们。

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