刘经理 2023-10-01 08:57 441
个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款是一种担保贷款,可以采用抵押、质押、担保或以上三种担保方式的组合。

工行的抵押在哪里审批?
工行的按揭审批大约需要半个月
⑴卖方向贷款银行提出按揭贷款合作意向
⑵贷款银行应调查卖方的开发项目、建筑资质、信用评级、负责人行为、企业社会信誉、技术实力、经营状况和财务状况,并与合格卖方签订抵押贷款合作协议
(3)借款人与出卖人签订购房协议,支付房价款30%以上(商务用房40%)
(4)借款人应持购房协议、30%购房收据、身份证及婚姻状况证明申请抵押贷款,并在贷款银行开立存款账户或银行卡
(5)经调查、审批,签订借款合同。贷款银行办理完登记和公证手续后,资金将存入卖方账户(保险以客户自愿为原则),并通知客户持合同到卖方办理购房手续
[6]只要借款人在每月(季度)20日前在存款账户或银行卡中留下足够的每期还款金额,贷款银行将自动从借款人账户中扣除,并在到期时结清
(7)贷款银行缴纳契税,取得契证,并完成房产证和房屋抵押登记手续。收费严格按照有关部门的收费标准,不收取代理费。借款人必须提供上述程序所需的所有材料。贷款归还后,贷款银行取消抵押品并将其归还给客户。
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