刘经理 2023-09-21 09:26 476
在当今房价不断上涨的时代,有大量的人利用住房公积金贷款买房。用公积金贷款买房的过程是什么?边肖告诉你。

公积金贷款流程:
一、贷款申请
1.购买期房和经济适用住房,首先查询预售房对应的受托银行公积金贷款业务网点,选择相应的银行网点。
2.购买现房和存量房,可查询受托银行指定的公积金贷款业务网点,选择办理银行网点。申请人可在网上服务大厅填写申请材料,或直接携带材料到受托银行贷款网点。
3.如申请人转让业务,应登录网上服务大厅预约,填写申请材料,然后提交到相应的银行网点申请。
第二,公积金中心接受贷款
公积金中心收到贷款申请人的登记申请及相关资料后,将受理贷款申请,并检查贷款人是否符合贷款资格。具体步骤如下:
1.公积金中心或受委托银行将首先对申请人的贷款条件、申请材料、申请额度等的真实性和合规性进行初步审查。;
2.初审通过后,银行将邀请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款目的、还款意愿和还款能力,并建立面谈记录;
3.如果所有审计都符合规定,受托银行将接受贷款申请。
三.放款核准
市住房公积金管理中心在确认受理后,在5个工作日内给予贷款或放款。
第四,签订抵押合同
公积金贷款申请如获批准,公积金中心或受托银行将通知借款人办理签约手续。
第五,办理抵押登记手续
合同签订后,贷款申请人和房屋共有人需要到公积金中心的房地产登记中心办理抵押登记。经房地产登记中心受理后,将在某个工作日内通知公积金中心领取房地产权利登记证。
六.借贷评论
公积金中心将在收到不动产权利登记证后对贷款进行审核。
七.贷款发放
受托银行核实后,按照约定的贷款条件发放贷款,贷款资金按合同约定的账户划转。
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