刘经理 2023-09-21 09:46 449
不管房价有多高,买家的需求丝毫没有减少。这么大的一笔房款让很多人想起了长期积累的公积金。虽然处理公积金贷款的过程很复杂,但储蓄大量利息仍然可以安慰“出血”的买家。然后问题来了。我想用公积金申请住房贷款并提取余额。这能一石二鸟吗?我可以在办理公积金贷款后提取余额吗?今天我们将讨论这个问题。

我可以在办理公积金贷款后提取余额吗?
首先,让我们知道公积金贷款后的余额是可以提取的,但必须符合相应的条件。普通公积金贷款后,12个月后,您可以凭房管部门登记的《商品房买卖合同》、购房发票或收据,向公积金中心申请按月支付(不超过公积金余额)。我们先看看在甚么情况下可以提取公积金。
一、住房公积金可以提取:
1 .购买、建造、翻建、大修自住住房;
2.退休或已退休;
3.完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系的;
4.出国定居;
5.偿还购房贷款本息;
6.房租超过家庭工资收入的规定比例。
二、公积金贷款后如何提取余额?
1.买受人购房时不提取住房公积金或申请住房公积金贷款的,可以在购房时提取账户中的公积金余额。
2.买受人购房时未提取公积金且已申请住房公积金贷款的,也可在一年后申请提取购房款,凭《商品房买卖合同》、购房发票或房管部门登记的收据(一年内每月支付的金额不得超过公积金余额)向公积金中心申请按月支付。
3.买受人在办理住房公积金贷款后再次购房的,可以根据购房时提取的材料办理住房公积金提取,提取金额为扣除贷款金额后的账户余额。
4.买受人办理住房公积金贷款后未能收回贷款的,可以收回前几年还贷时可以收回的金额。提取材料可根据还款提取材料制备。
5.购房人购房后可凭购房合同和《房地产销售统一发票》(预购或购房)在首付款后提取;首付款后,购买二手房的买家可以凭《存量房屋买卖合同》(或《存量房屋交易资金托管协议》)和《存量房屋交易资金托管证明》(交易资金为房屋交易价格的30%以上)提取。
如果是在付清房款后,可以提取购房合同的“房地产销售统一发票”(或契税完税证明)和全部房款;
如果您已经收到房产证,您可以凭房产证和《房地产销售统一发票》(或契税完税证明)提取。
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