沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

买了一套房产,办房产证需要哪些材料?

刘经理 2023-09-09 13:32 422

1.抵押过程是什么?1、申请相关资料。本市居民的身份证和户口簿;本市非居民除提供身份证和户口簿外,还需提供本市户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;不

买了一套房产,办房产证需要哪些材料?

1.抵押过程是什么?1、申请相关资料。本市居民的身份证和户口簿;本市非居民除提供身份证和户口簿外,还需提供本市户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;未成年居民必须提供出生证明。2.在贷款前接受贷款申请后,代理人将对贷款申请人提交的“申请表”及所需资料的完整性、真实性、有效性和合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行将准备审批申请人谁认为他们有资格获得贷款。3.正常情况下,由于按揭贷款期限较长,银行要求购房者办理财产保险,以防范贷款风险。4.经调查、审批后,签订借款合同。办理完登记和公证手续后,银行应通知申请人领取合同并签订房屋抵押合同。5.买卖双方应将他们的产权转让给房管部门。提供的信息:买卖双方的身份证、房产证、契税证明、商品房销售合同等。由房管局出具,面积超过200平方米的,需提供交易评估报告及复印件。6.该房屋产权转让完成后,银行将办理抵押,抵押7天后取得权证。7.以生产凭证为核心的交易,银行提取的其他权利凭证和银行贷款。银行贷款后,必须向银行提供借款人的契税证明和房地产买卖合同复印件,中介机构必须在二手房抵押转让确认书上加盖公章。第二,申请房产证需要什么材料?1.原房屋买卖合同及补充合同。2.统一原始房屋销售。3、房屋实地测绘调查表及原平面图。(如房屋测绘报告为旧格式,需出具竣工验收表并填写《城市房地产登记申请表》。在新格式中,只需提供住房领域的调查问卷和分层住户的原始计划。)4 .完税证明(契税)。5.如果买家结婚了,他/她需要带一份身份证复印件来核实。6.如果购买者已婚,他/她应携带购买者的结婚证副本和结婚证原件以供核实。7.如果买卖双方任何一方不能亲自参与交易,他们应提供私人条例;如委托第三方办理房地产许可,应同时提供买受人夫妻双方的隐私规定。8.如果买家是单身。9.买方身份证复印件。10.购买者的户口簿或户籍证明复印件。

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