沈阳房产抵押贷款

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卖房人自述:房子降价10万无人问津 加价20万遭“疯抢”

刘经理 2023-09-08 08:03 415

我既是买家又是卖家。在卖房子的过程中,我遇到了各种各样的买家,我发明了一个有趣的现象:没有人以低价买房子,但是当价格上涨后,他们就围过来“抢房子”。我现在住的房子是在2009年之前买的

卖房人自述:房子降价10万无人问津 加价20万遭“疯抢”

我既是买家又是卖家。在卖房子的过程中,我遇到了各种各样的买家,我发明了一个有趣的现象:没有人以低价买房子,但是当价格上涨后,他们就围过来“抢房子”。我现在住的房子是2009年买的。我女儿前年出生后,考虑到孩子将来上学的问题,我打算买一套学区的房子。然而,以北京目前的房价,用自己的积蓄买一套学区的房子是远远不够的。我的父母发起出售他们居住的房子。起初,我不愿意这么做。然而,在老两口的僵持下,我勉强同意了。老太太说孩子上学不能迟到是件大事。所以今年元旦过后,我拿出了价值310万英镑的房子。春节前,看房的人很少,平均每周不到两个人。后来,我把价值降低到305万,效果是平均的。最后,我变得很残忍,它降到了300万。仍然只有很少的人在看房子,基本上,看完房子后,我问了房子的价值。春节后,一些城市开始出现房价上涨的现象,每天可能上涨几十万。上海房地产交易中心甚至比春节更受欢迎。奇怪的是,来看我房子的人转了过来。一天,中介最多带了十几个人来看房子。看来楼市开始变了,所以我把房子的挂牌价格调整到原来的310万元,但是看房的人数没有变。一周后,我把它提高到320万元。几位管家给我留下了深刻的印象。有一对夫妇。当他们第一次见面时,女孩接到了一个电话,告诉男孩:“我妈妈说这房子最合适,所以我得早点买。”这时,男孩没有说话,只是皱着眉头说:“哦,我回去和父母商量一下。”从演讲中你可以猜到两人打算买一间婚房,女孩的母亲喜欢这栋房子,但是男孩可能不得不回去和父母商量,因为价格比预期的要高。这对小夫妻离开后,他们再也没有来过。似乎他们没有买,因为它们很贵。然而,有一个年轻人想出价325万元买下这栋房子,他想尽快交付房子,但是我的学区的房子还没有到这里,因为学区的房价正在上涨,他几年前看到的房子已经上涨了50万元。现在他卖掉了丢失的房子,如果他输了就不值得了。我别无选择,只能放弃这个买家。后来,有一个年轻人在一个研究所工作。他看起来不是本地人,但他应该通过单位在北京取得户口,在父母的支持下买了房子。当他第一次见面时,他说他的预算只有300万元。他能降低价值吗?当时,周边地区同类型住宅的数量已经上升到320万元。我怎么可能降低价格呢?最终的价格还没有谈妥。令我高兴的是,我们找到了一个合适的学区,一个60平方米的房子。要价是600万元。嘿,谁让房子在海淀的?它值很多钱。应该是。现在我们不得不赶紧卖掉手中的房子,然后把它卖掉。这时,来看房子的人比以前多了,有几个人把价格提高到了325万元。幸运的是,在研究所工作的那个年轻人回来了,并离开去找我。会后,他走上前来说他将出价330万元买下它,所以他必须尽快交付房子。这个年轻人似乎手里还有钱,他愿意提高价格来买他最喜欢的房子,但转念一想,他买房子的钱确实不确定。后来,在签署合同时,他说他向父母借钱。相当多的买家,包括几个主动提价的买家,看到了上海等地房价的上涨,对住房销售的需求供不应求。他们会认为他们应该赶紧买房子,如果他们不买,他们就买不起。这实际上是一个误会。他们是否应该买房子首先取决于他们是否需要,其次取决于他们是否有足够的经济能力。为了买房子,在研究所工作的年轻人从讨价还价转变为积极提高价格,并向父母借钱。在我看来,他用父母的退休金实现了买房子的梦想,但可能他的父母非常支持他,也可能他在皇城有了自己的位置。

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