沈阳房产抵押贷款

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房子抵押贷款需要什么材料-有哪些注意事项

刘经理 2023-10-03 13:07 436

金钱的重要性不言而喻。最近几年,无论刚毕业的大学生还是一些中小企业,在创业初期都缺乏启动资金,通常会选择向银行申请房子抵押贷款,因此“让不动产动起来”也成了许多人的口号。只要把房子抵押给银行,就能轻松获得一笔利息较低的贷款,用于解决当前资金难题。为了能快速拿下贷款,我们必须提前准备贷款所需的材料,达到事半功倍的效果,万事俱备才能成功,那关于房子抵押贷款需要什么材料的问题,小编马上为你揭晓答案。

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房子抵押贷款需要什么材料?

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)及银行流水;

5、房产的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

房子抵押贷款需要注意以下事项:

1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

以上就是小编对“房子抵押贷款需要什么材料”进行的全面解答,希望可以对大家有所帮助。如果您想办理房抵贷,又不想经过银行的一系列复杂流程,那么可以直接到沈阳贷款网贷款,沈阳贷款网与100多家银行和持牌机构深度合作,连续4年帮助4.6万客户成功贷款122个亿。自成立18年来,沈阳贷款网始终将客户放在首位,为客户解决一切资金难题。沈阳贷款网,贷款中介大平台。

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