沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

实施差别化住房税收政策 降低刚需住房交易成本

刘经理 2023-09-06 10:06 445

边肖表示,由于部分城市房价飙升,厦门、武汉、合肥、南京、苏州等五个二线城市也实施了限购限贷政策。在限制贷款方面,苏州规定每个家庭拥有一套住房

实施差别化住房税收政策 降低刚需住房交易成本

边肖表示,由于部分城市房价飙升,厦门、武汉、合肥、南京、苏州等五个二线城市也实施了限购限贷政策。在贷款限制方面,苏州市规定,每户拥有一套住房,相应的购房贷款不予结算。如果他们再次申请商业贷款买房,最低首付比例将从40%调整到50%;如果该户有2套以上住房且购房贷款尚未结清,将继续停止发放“3套以上住房贷款”。南京市规定,已结算一套住房和相应购房贷款的家庭的最低首付比例调整为不低于35%;拥有一套住房和相应未偿还购房贷款的家庭的最低首付比例不得低于50%。根据武汉市的规定,在武汉拥有一套住房的家庭将再次申请个人住房贷款购买商品房,首付比例最低为40%。武汉市拥有两套以上住房并已结清相应住房贷款或有一套住房贷款未结清的家庭,可再次申请个人住房贷款购买商品房,贷款首付比例最低为40%。武汉市拥有两套以上住房且有两套未偿还住房贷款的家庭再次申请个人住房贷款购买商品房,并继续暂停发放相应的住房贷款。"实施差别化住房信贷政策的关键在于执行."中央财经大学的谭云明在接受《证券日报》采访时表示,在抵押贷款方面,应优先向第一批急需的独立住房提供优惠政策贷款,同时应严格控制投机性和投资性住房,以增加投资成本。在差别化住房税收政策方面,财政部、国家税务总局和住房和城乡建设部今年2月联合发布的《关于调整房地产交易契税和营业税优惠政策的通知》规定,90平方米以下的首套房契税将下调至1%,90%。平方米以上二套房契税统一为2%;二手房,无论是普通的还是非普通的,两年内免征营业税。国家税务总局表示,此次政策调整适当增加了个人购房的税收优惠,体现了对居民自谋职业的支持和住房需求的改善。具体来说,个人购房契税的优惠范围将从家庭中的唯一住房扩大到家庭中的第二套改良住房,普通住房和非普通住房将不再区分。“要实施差别化的房产税政策,我们还得在交易环节和所得税征管上做文章。”谭云明表示,在交易环节,差别化的住房税收政策主要是为了增加投资性住房的交易成本,降低二手房的交易成本。在房屋交易所得税方面,要加大税收征管力度,严厉打击阴阳合同,从而降低投机性购房的投资回报。因此,差别化住房税收政策的实施将聚焦于房价上涨的“死角”。

本文相关推荐:
  • 沈阳购买商铺按揭贷款申请需要什么条件?

    沈阳购买商铺按揭贷款申请需要什么条件?

    生活中我们不光有住房类的房产需要,有时候也会考虑投资或自用经商固定资产,今天沈阳贷款网就梳理一下关于商铺购买申请按揭贷款的条件与流程。购买商铺按揭贷款条件1、具有合法有效的居留身份;2、具有购买商铺房的合同或协议;3、有稳定的职业和收入,信...

    2025-05-24 827

  • 邮政银行个人房产抵押贷款审批多长时间

    邮政银行个人房产抵押贷款审批多长时间

      很多人会觉得只要有房产就可以办抵押贷款了,其实没有这么简单,除了有房产以外,还需要满足银行的条件,带齐所有的贷款资料才能提高成功率。邮政银行算是我们家门口的银行,那大家是否清楚房产抵押贷款审批多长时间呢?下面我们为你讲解下这方面的信息,...

    2025-04-02 1754

  • 沈阳房产抵押贷款流程-有什么条件

    沈阳房产抵押贷款流程-有什么条件

      现在大多数人会申请贷款来缓解手上的资金压力,提到抵押贷款大家最先想的是房产抵押,可以省去很多麻烦,也能更快拿到贷款。不过,最近住在西安的一些朋友,想要申请房产抵押贷款,不知道流程及限制条件,今天就来给大家详细讲一讲西安房产抵押贷款流程及...

    2025-03-31 1556

  • 沈阳房产抵押贷款准备哪些资料

    沈阳房产抵押贷款准备哪些资料

      贷款是生活中很常见的解决资金困难的最佳方式,而房产抵押贷款是很多借款人青睐的产品,是以名下房产作为抵押来获得资金。那么,大家是否知道房产抵押贷款准备哪些资料呢?一起来看看下面的介绍吧。沈阳房产抵押贷款准备哪些资料?一、现房房产抵押所需资...

    2025-03-27 1618

  • 沈阳房产抵押贷款注意事项有哪些

    沈阳房产抵押贷款注意事项有哪些

      在生活中经常会遇到需要贷款的情况,一般用房产作抵押物的十分常见,所以如果有需要的朋友可以考虑房产抵押贷款。那么,房产抵押贷款注意事项有哪些呢?下面我们就来介绍一下有关房产抵押贷款的注意事项,感兴趣的朋友可以来看看。沈阳房产抵押贷款注意事...

    2025-03-05 1706

  • 沈阳房子抵押贷款流程,怎么办理贷款才划算

    沈阳房子抵押贷款流程,怎么办理贷款才划算

      在我们身边,总会遇到措手不及的事,比如资金紧张的时候,如果亲朋好友无法成功借款,那只能选择到银行申请贷款了,而房子抵押贷款是近些年最流行的。那么,沈阳房子抵押贷款流程是什么?怎么贷款才划算呢?看看以下文章的介绍,你就一清二楚了。沈阳房子...

    2025-03-02 1547