沈阳房产抵押贷款

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2019购房贷款提前还贷流程!

刘经理 2023-09-03 19:43 431

抵押贷款影响了成千上万家庭的心灵。对于房奴来说,他们心中最大的事情就是还贷,这就是所谓的“无贷而轻”。现在,一旦银行加息的消息传出,考虑提前还贷的人就会蜂拥而至。但是,如何提前偿还贷款,提前还款的程序是什么?下面的小系列将向你介绍。

2019购房贷款提前还贷流程!

购房贷款提前还款流程:

首先,借款人首先查看借款合同中的提前还款要求,并关注提前还款是否需要支付违约金;

二是打电话给贷款银行,询问提前还款的申请时间和所需信息;

三是根据贷款银行的要求,向有关部门申请提前还款;

四是借款人携带相关资料到贷款银行办理提前还款手续;

第五,将提前还款资金存入还款账户,等待银行扣款,或直接携带现金到贷款银行还款。

不同的银行有不同的规定,具体体现在以下几个方面:

1.处理过程是不同的

每家银行的业务都有自己的特点,在处理预付款时有许多不同的程序和流程。一般来说,你需要打电话给银行咨询。填写表格和批准表格的顺序会有所不同。有两个主要类别

(1)填写表格前通过电话预约

例如,在中国工商银行和北京银行的大多数分行,借款人可以先与银行约定还款日期,即在指定的时间,然后到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》。

(2)先填写表格,然后批准

有些银行需要提前填写《个人住房贷款还款申请表》。例如,中国建设银行需要得到相关银行部门的批准,借款人才能偿还贷款。

2.处理周期是不同的

大多数银行需要借款人提前一周预约还款,而一些银行分行可能需要提前三个月预约。

3.收取违约金的情况不同

大多数银行不需要为提前还款支付违约金,但有些银行会根据还款时间确定违约金的比例。例如,中国银行要求三个月不满一年,两个月不满两年,一个月不满三年的罚息,主要以签订的合同为准。想提前还款的购房者必须仔细阅读购房合同和贷款相关合同中关于违约金的规定。如有必要,最好在银行网点进行人工咨询。

4.扣款时间不同,提前还款所需时间也不同

每个分支都有不同的要求。一般来说,在预约被批准后,银行会通过电话通知。

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