沈阳房产抵押贷款

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二手房可以用公积金贷款吗?

刘经理 2023-09-03 17:43 401

二手房可以用公积金贷款吗?

二手房可以用公积金贷款吗?

是的,你可以。公积金贷款的流程主要包括:

1.借款人向单位缴存住房公积金的住房公积金管理(分)中心提出申请,介绍自己的情况,领取材料。

2.准备完整的书面材料,提交住房公积金管理(分)中心审核,包括核实贷款申请表、购房行为是否合法、核实贷款金额和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款应由指定的评估机构进行评估。

3.初审合格后,住房资金管理中心将发出调查通知书,委托银行将对借款人进行调查,并指导借款人填写相关贷款合同。调查内容包括:核实被保证人的收入,保证人是否具备保证资格等。

4.银行调查合格后,受托银行出具调查意见,并报住房资金管理(分)中心审批。

5.经批准后,住房资金管理中心(分中心)发出委托贷款通知。银行通知借款人办理贷款手续。

6.贷款合同生效后,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款资金账户,受托人将资金划入开发商账户。

7.借款人应按规定的方式按时偿还贷款。

8.借款人还清贷款本息,借款合同及相关担保解除,相关证明退还借款人(抵押人或出质人)

使用公积金贷款购买二手房必须符合以下条件:

1.有公积金贷款的二手房不能是小产权房,而只能是商品房、经济适用房和限价商品房;

2.对于二手房公积金贷款,可以先支付一定的首付款,一般是房价的30%;

3.二手房公积金贷款的借款人年龄和贷款申请期限不得超过65岁;

4.如果有公积金贷款的二手房的年限超过15年,则年限加贷款期限不得超过30年。

二手房公积金贷款是指由当地住房公积金管理中心发放的住房抵押贷款,使用本单位职工缴纳的住房公积金,委托商业银行发放给已缴纳住房公积金的职工和在职期间已缴纳住房公积金的退休职工。

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