沈阳房产抵押贷款

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沈阳如何申请二手房个人住房公积金贷款?

刘经理 2023-08-28 11:50 491

我相信很多朋友都会有购买二手房的计划,所以有些朋友会问,你能用住房公积金购买二手房吗?因为这会给我们买房带来更多的优惠,减少贷款压力,所以今天,将给大家好好谈谈二手房如何申请个人住房公积金贷款。

沈阳如何申请二手房个人住房公积金贷款?

如何申请二手房公积金贷款

一、二手房是否可以申请个人住房公积金贷款?

你可以在购买二手房后申请个人住房公积金贷款。办理个人住房公积金贷款时,借款人应首先携带申请材料到住房公积金管理中心或委托贷款银行申请贷款。借款人接受贷款申请后,应按要求到指定的评估机构对房屋的所有权和价值进行评估。经评估机构对其个人住房公积金贷款申请条件是否符合要求做出明确结论后,借款人可以选择以下担保方式:

1.抵押担保方式;

2.质押担保方式。

3.二手房交易是通过经纪机构和担保中心共同和各自担保的担保方式进行的;

4.在二手房产权转让和办理托管手续前,冻结首付款和个人住房公积金贷款,并由担保中心承担连带担保责任。

第二,如何申请二手房个人住房公积金贷款?

该房屋买卖双方以出卖人的名义持《房屋所有权证》、《国有土地使用证》和原购房合同向当地住房公积金管理中心或委托贷款银行提出申请。经初步审查,符合贷款条件的,该房屋买卖双方应分别提供办理贷款的相关资料。

1.买方(借款人)提供:

(1)贷款申请表;

(二)夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件;

(3)所购房屋的评估报告(经住房公积金管理中心和产权部门认可的房地产评估机构评估);

(4)购买合同(在房屋交易部门购买);

(5)卖方出具的接收预付款的收据;

(六)住房公积金管理中心或委托贷款银行要求的其他信息。

2.售房提供:

(一)夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件;

(2)出卖人名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;

(3)提供贷款资金的账户名称和账号;

(四)住房公积金管理中心或委托贷款银行要求的其他信息。

3.二手房申请个人住房公积金贷款有哪些程序?

二手房申请个人住房公积金贷款购房的具体流程如下:

1.借款人到住房公积金中心咨询并领取申请表:买受人、出卖人及其配偶(未婚或离婚的,应出具证明),持出卖人名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件两份,以及原户口本、身份证和结婚证,到市住房公积金中心进行预登记并领取公积金贷款申请表。

2.借款人向市公积金中心提交以下贷款信息:

(1)公积金贷款申请表;

(2)公积金存款证明(或住房公积金账簿)和经济收入证明;

(三)所购房屋的评估报告;

(4)买卖双方签订的《商品房买卖合同》;

(5)原出卖人名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);

(6)配偶双方的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件,单身员工应提供单身证明);

3.住房公积金中心受理和审批:市住房公积金中心受理贷款申请人的信息,审批并确定贷款金额和期限;

4.交易过户:房屋买卖双方到房产局和土地局办理权证交易过户手续;

5.签约:借款人持权属证明和完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心向指定银行出具贷款承诺书,签署《贷款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立专用存款账户;

6.抵押:借款人到房产局登记抵押房屋,领取《其他房屋证书》;

7.贷款发放:所有贷款手续完成后,市住房公积金中心将贷款资金直接通过银行划入卖方开立的专用存款账户。

以上都是二手房申请个人住房公积金贷款的情况。如果你想了解更多的贷款,请关注贷款平台——沈阳贷款网。在这里,你将获得更多有用的贷款技巧来帮助你提高贷款的成功率。贷款应该这么简单!

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