沈阳房产抵押贷款

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公积金贷款有这么多限制条件吗?

刘经理 2023-09-02 08:47 396

随着商业贷款政策的收紧,通过商业贷款买房的成本增加了,而公积金具有免税、贷款利率低、提前支取和提前还款无违约金的特点,因此很多人开始考虑使用公积金贷款。但是。公积金贷款有这么多限制!

公积金贷款有这么多限制条件吗?

公积金贷款限制。贷款有最高限额

公积金贷款的最高限额是有限制的,在一些城市,个人和夫妇申请的最高限额是不同的。公积金贷款政策的地区差异相当大,因此有必要提前咨询市公积金管理中心。

公积金贷款的限制。存款时间是有要求的

除了贷款限额,如果你想申请公积金贷款买房,还必须满足一定的存款时间。大多数城市对公积金缴存时间的要求如下:申请贷款时,借款人连续足额缴存公积金6个月以上(含6个月),且公积金账户处于缴存状态。对于一些跳槽的人来说,如果他们打算将来用公积金贷款买房,就应该考虑存款时间对申请贷款的影响。

公积金贷款限制。账户余额影响贷款金额

有人说提取公积金会影响将来贷款买房。事实上,这里影响贷款金额的条件是指账户余额。一些城市确实将公积金账户余额作为计算贷款额的条件之一,但并非所有城市的公积金金额都受账户余额的影响。

公积金贷款的限制。贷款周期很长

与商业贷款相比,公积金贷款的贷款周期较长,快则不到一个月,慢则超过两个月。如果你急着买房,就不适合使用公积金贷款。

公积金贷款限制。节约储金账户的余额必须足够

一般来说,你的贷款金额会受到账户余额的影响。余额越多,可贷金额越高,反之亦然。此外,一些城市对账户余额有具体规定,买家可以在做决定前到相关部门了解清楚。

公积金贷款的限制。房子的大小是有限的

既然是用公积金买房子,房子本身的鉴定当然是第一条件。北京住房公积金有明确的要求,购买政策性住房或第一套自住住房(建筑面积小于90平方米)的最高贷款额为120万元。购买90平方米以上的非政策性住房或第二套住房,最高贷款额度为80万元。

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