刘经理 2023-05-24 15:35 417
现代人利用公积金贷款是一种非常常见的购房形式。因为需要买房的大多是年轻人,经济实力不足以承受高消费。这个时候贷款可以很好的解决这个问题。除了公积金贷款,还有商业贷款。现代人利用公积金贷款是一种非常常见的购房形式。因为需要买房的大多是年轻人,经济实力不足以承受高消费。这个时候贷款可以很好的解决这个问题。除了公积金贷款,还有商业贷款。那么,交通银行将商业贷款转为公积金贷款的条件是什么?需要注意什么?

符合住房公积金贷款申请条件如下:
1.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(必须是购房人);
2.原商品房贷款尚未结清,银行同意借款人提前结清贷款的;
3.原商业购房贷款已偿还一年(含)以上,信用记录良好,无逾期贷款余额;
4.所购房屋已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,为钢-混凝土结构;
5.有抵押权的商业贷款可以转为公积金贷款;
6、未申请住房公积金贷款。
此外,我们应该注意以下几点:
首先,更换业务需要支付一些手续。资金的转移需要担保公司的担保。因此,总成本将包括相当于贷款金额0.5%的抵押登记费、担保审查费、担保服务费和担保费,一般至少为1000元。
银行也要收取相关费用,提前还贷可能要支付违约金。当所有的项目都完成时,花费数千美元是不可避免的。经过计算,很多购房者发现这些费用等于利率调整后的利差,于是放弃了转贷的想法,而那些比较富裕的则选择提前直接还贷。
其次,办理这项业务需要花费大量的时间和精力,很多手续需要在很多部门办理。担保公司、公积金管理中心、公积金贷款银行、原按揭贷款银行……目前要把这些部门全部整合成“一站式”服务是不可行的,所以很多人经过详细咨询后就不鼓励了。
第三,办理手续需要提交大量的证明材料。现有房屋需要产权证明。资料不全也是目前来应聘这个业务的人数不多的原因之一。
贷款的使用有很多需要注意的地方,年轻人更应该重视这方面的知识。生活中很多人因为对相关知识了解不够透彻,经常去银行提交材料。如果能提前知道,就不用去那么多麻烦了,贷款也会处理的比较顺利。
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