沈阳市户口,一张身份证就能借款
刘经理 2022-07-23 19:55 1716
公积金贷款额度计算公式:公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度,贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。并且不同的评估方式下的额度也不一致:

1、按照房屋价格进行计算:贷款额度=房产价格*贷款比例
2、按照收入水平进行计算:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
3、按照贷款最高限额计算:基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%;
4、按照公积金缴存年限进行计算:公积金缴存年限够长每年累积金额越大,可贷款金额就越高,同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。
可以!但是每个地方的使用规定都不太一样。
目前来看,各地的政策可以大致分为以下三类:
1.实现省内的异地贷款。比如郑州、南京、沈阳、济南、昆明、兰州这些城市。
2.实现特定城市互通的异地贷款。举个栗子:华中地区的武汉、长沙、南昌、合肥组成了“中三角联盟”,在这4个城市中任意一个地方购房,公积金都可以异地贷款。
3.实现全国范围内的公积金异地贷款。你在其他城市缴纳的公积金,都可以在以下17个城市异地贷款︰北京、上海、重庆、杭州、哈尔滨、广州、深圳、天津、厦门、海南、太原、西安、西宁、银川、成都、贵州、石家庄。但是,此处划重点∶如果你是在以上17座城市缴纳的公积金,想去异地买房,这个是不支持的!
以上就是小招了解到的一些政策,各地的有关规定会不定时更新,大家务必以当地公积金管理中心的规定为准!购房前,小伙伴们务必要提前找当地公积金中心了解清楚!买房安家乃是人生一件大事,千万马虎不得!
1.首先公积金缴纳时间已经超过6个月,部分城市是要超过1年的时间,并且中间没有断缴情况;
2.使用次数没有超过2次,因为公积金一生只能用两次,如果你使用公积金已经买房两次,那么第三次是不能使用公积金购房的;
3.目前没有任何房贷,如果你家庭名下有住房贷款,那么也是不能使用公积金贷款买房的;
4.那么肯定需要一个良好的征信,商业贷款和公积金贷款一样,如果征信有大问题,肯定是不能贷款的,所有大家一定要看护自己的征信;
5.公积金余额支持你本次贷款的比例,基本上大多数城市比例都是1:25.部分城市是1:10.
答:需要缴满6个月以上
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