沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

上海公积金贷款条件如何?

刘经理 2023-09-15 15:38 413

1.公积金贷款买房的条件是什么?1.借款人必须建立12个月以上(含)的住房公积金账户,同时足额缴纳12个月以上的住房公积金(正常缴费包括按月缴费)。连续支付、提前支付、支付住房公积金),申请贷款时处于已付状态

上海公积金贷款条件如何?

1.公积金贷款买房的条件是什么

1.贷款申请人必须建立12个月以上(含12个月)的住房公积金账户,同时足额正常缴纳住房公积金。

月(含)以上(正常存款包括月连续存款、住房公积金预付款和补充付款),申请贷款时处于存款状态。

经本中心批准且处于延期支付状态的单位,其员工对住房公积金账户设立12个月以上(含12个月)感到满意,并已足额正常缴纳住房公积金。

你可以在月或月以上的条件下申请贷款。

2.贷款申请人是在职期间缴纳住房公积金的退休职工。

符合上述条件之一的,即符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款人不受北京市住房公积金缴存期限的限制。借款申请人必须符合设立住房公积金账户的条件并处于存款状态,才能申请住房公积金贷款。

二是住房公积金贷款

1.住房公积金贷款是指地方住房公积金管理中心向单位缴存住房公积金的职工发放的住房抵押贷款,以及委托商业银行向在职已缴存住房公积金的职工和在职已缴存住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。

2.大多数城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高限额。例如,沈阳市单笔住房公积金贷款最高限额为40万元;广州市住房公积金个人贷款最高限额为50万元,北京市住房公积金个人贷款最高限额为80万元,如果评级为3A,最高可达80万*(1+30%)= 104万。

3.第二,住房公积金贷款的最高限额不应超过住房总付款的70%;住房公积金贷款金额的计算公式为:借款人和配偶个人公积金月缴存额之和\u实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长贷款期限)。夫妻存款比例不一致的,实际存款比例以较高者为准。不高于贷款申请人及其配偶还款能力所确定的贷款限额。申请公积金贷款时,月还款额/月收入不得超过50%(其中:月还款额包括现有负债和流动负债的月还款额之和)。

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