沈阳房产抵押贷款

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购买二手房怎么防止遇到陷阱

刘经理 2023-08-31 15:24 406

根据调查,许多首次购房者选择经济适用房作为跳板,然后在有了一定的经济基础后卖掉房子,选择新房子。然而,购买二手房比购买二手房风险更大。因为他们不太了解房子的情况,如果他们不小心的话,买家就会被“招募”。

购买二手房怎么防止遇到陷阱

买二手房时有什么方法可以防止陷阱?

1.了解房子的细节

买房前,问问你的邻居房子的背景,问问房子里有没有重大事故,你可能知道一些房主没有告诉你的信息。

2.检查购房手续是否完备

房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。没有房产证的交易给购房者带来很大的风险,业主可以抵押或转卖有房产证的房屋。因此,最好有房地产许可证,以避免今后的纠纷。

3.检查房屋产权是否清晰

如果有些房子是几个人合住的,就有必要询问卖方是否已经签了卖房合同。如果只有部分共有人擅自处分该共有财产,则买受人与该共有人签订的买卖合同未经其他共有人同意一般无效。

4.合同协议应该明确

虽然二手房买卖合同不需要像商品房买卖合同那样全面,但有些细节需要明确约定,如合同主体、权利保证、房价、交易方式、违约责任、争议解决和签订日期等。

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