刘经理 2023-07-13 10:51 551
如今,高房价让购房者的毛孔都竖起来了。因此,贷款买房已经成为当前的趋势。那么买房买房的利率是如何计算的呢?让我们总结一下各大银行贷款利率的计算方法。

银行的住房贷款利率是如何计算的?
1.工行6.12%(优质客户可下浮)的5年以上个人住房贷款,较低利率为基准利率6.12%的0.9倍,即5.51%,购买高档住房和第二套住房的贷款人执行基准利率6.12%,购买高档住房和第二套住房的首付比例适当提高。
2.招商银行6.12%(优质客户可下浮)。1-3年(含)抵押贷款利率为5.76%,3-5年(含)为5.85%,5年以上为6.12%。根据不同的面积和房屋,确定贷款数量。如果银行认为申请贷款的地区或建筑风险太大,贷款比例将会降低。
3.建行6.12%,一般执行央行6.12%的基准利率,但可根据具体情况上调或下调。具体要求,如果满足以下三个条件——贷款人购买自己的房子,这是此人购买的第一套房,且贷款人资信良好,贷款利率可下调10%,即5.51%。对于一些风险较高的产品或信用记录较差的客户,抵押贷款利率较高,如二套房贷款、高档别墅贷款等。
4.中国银行尚未决定贷款人以基准利率6.12%,即5.51%的0.9倍购买第一套别墅。如果贷款人已经贷款买房,贷款利率应为同档次基准利率的6.12%。对于2005年3月17日前签订的贷款合同,如果贷款尚未发放,仍按原合同利率执行。
5.农行的不确定贷款政策并不明显,但利率网络认为建行和工行的抵押行为对四大商业银行具有“风向标”的作用。贷款偿还时间不足一年的,应当返还违约金。提前还款金额*罚息利率*(12个月还款)。不接受银行间转按揭。不要接受生意。
以上是五大银行购买住房贷款利率的计算方法和注意事项。我希望它能对网民有所帮助。
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