沈阳房产抵押贷款

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除了利率低 公积金住房贷款还有哪些优势

刘经理 2023-08-31 12:25 411

众所周知,贷款利率低是住房公积金贷款的最大优势。那么,住房公积金贷款的利率有多低呢?据查询,2018年12月,个人住房公积金贷款五年以内年利率为2.75%,五年以上年利率为3.25%。

除了利率低 公积金住房贷款还有哪些优势

同期,商业贷款利率一直在上升。2018年商业贷款基准年利率约为4.75%~4.9%,比住房公积金贷款年利率高2%。

住房公积金贷款有什么好处?

1.公积金贷款额度较高,首付压力较小。与商业贷款相比,商业贷款最高只能得到评估价格的70%,贷款人购房的压力仍然相当大。公积金贷款的贷款额是公积金存款基数的40倍,最高可达60倍。也就是说,公积金的存款越高,可以贷出的金额就越高。

2.公积金贷款购房期限长,月还款额小,不同地区的商业贷款期限不同。但是,不同地区商业贷款的贷款期限一般较高,只能贷款30年,大多数二手房只能贷款20年。月供给压力较大;公积金贷款期限高达30年,月供给压力较小。

此外,利用公积金贷款买房的好处是可以提前支取,用于租房、装修等。由此可见,使用公积金贷款有很多好处,但贷款人必须按规定存入足够的公积金,才可以办理。

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