刘经理 2023-08-30 07:21 397
当你买房时,你经常申请商品房贷款或公积金住房贷款。除了这两种方法,还有其他申请贷款的方法吗?让我们介绍两种方法。

除了公积金贷款,你还能买房子吗
1.政策性借款
借款人有商业保险。如果保单有现金价值,他可以向保险公司借款,保险公司最多可以借入保单现金价值的80%。利率与银行6个月贷款利率相同(目前银行6个月贷款利率为5.6%)。只要保单付款有效,贷款可以在每期到期时通过偿还利息进行展期,展期也是六个月。如果六个月内没有支付利息,利息将被转入贷款本金,然后自动展期六个月。
优点:
一、保单借款,避免因退保造成的现金价值损失;它不影响保险的担保功能。
B.简单的程序:没有必要检查信用状况和指定贷款目的。
c、贷款利息按“日”计算,贷款到期后可以展期,只能还利息,不能还本金,减少了还款压力。
d、如果借款人符合10万元保单的现金价值,且该保单具有借款功能,则贷款发放速度快,利率低。
缺点:
要求保单具有现金价值。此外,对保险的种类有明确的要求,只有当保险单具有借款功能时,它才能以这种方式借款。
2.银行个人消费贷款
目前,消费贷款非常热。基本上,每个商业银行都支持消费贷款,贷款额为10万元,期限为一年。银行个人消费贷款的利率一般为7%-8%,可以支持各种用途,如结婚、教育、装修、买车等。银行推出的一些消费贷款产品是纯信贷和无担保贷款。
注意:
A银行不会将批准的贷款转给借款人,而是直接支付给商家。例如,当贷款用于装修时,银行直接把钱转到装修公司的账户上。
如果贷款是用来买车的,建议通过购车直接贷款,用专项资金。因为一些银行给汽车贷款的利率低于个人消费贷款;一些汽车经销商有时贴现利息,个人承担的利息会更低。
消费贷款的最长期限一般不超过5年。
优点:银行利率最低,贷款可支持多种用途。
缺点:贷款速度慢,借款人审批程序严格。
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