刘经理 2023-08-30 13:23 406
很多人都知道,个人公积金贷款是买房的最佳选择。这个想法没有错。单从利率来看,公积金贷款的利率比商品房贷款的利率要低得多,但这样可以节省大量的贷款成本。然而,虽然公积金贷款是好的,他们不是万能的,但有很大的局限性。在这里我们将分享一些公积金贷款常见的误解。

1.公积金贷款可用于支付购房首付款
尤其是在房价高的城市,比如北京和深圳,首付也是一笔可怕的开支。有些人收入有限,预算不足,所以他们想用公积金贷款来支付。事实上,这是不可行的。用公积金贷款买房时,公积金最多只能支持房价的70%的贷款额,节省下来的30%是借款人需要支付的首付款。
2.公积金的提取金额可以高于房价
如第一条所述,用公积金贷款买房时,公积金最多只能支持房价的70%的贷款额,因此这一说法本身是不成立的。
3.你可以用父母的公积金来贷款买房
在银行眼里,父母和孩子是独立的身份,所以孩子用父母的公积金贷款买房是不可行的。然而,我们有其他解决方案。如果我们以父母的名义申请公积金贷款买房,然后把它转给我们的孩子,这个问题就可以解决。
4.你可以用公积金来装修
事实上,这种想法也是错误的。正如文章开头所述,公积金可供使用的地方非常有限。根据规定,住房公积金只能在员工购买(包括二手房)、建造、翻新和大修自己的住房(维修费用超过住房费用的30%)时提取。不幸的是,房子的装修不在这个范围内。
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