刘经理 2023-08-30 13:43 362
虽然贷款买房有一定的门槛,但事实上,只要条件不太差,大多数人都能成功。然而,在申请按揭贷款之前和之后,有很多细节会对贷款产生不良影响,很多人并没有意识到这一点。

在这里,我们将与您分享这些细节,以便您在申请和使用贷款时,可以避免这些不良后果,使您可以更安全地使用贷款。
贷款买房“七不做”;
一、贷款前:
1.申请贷款前不要随意动用公积金
许多借款人的工作单位都有公积金福利,这在买房时被无限放大。但是,如果借款人在申请按揭贷款前拿走公积金的余额,导致公积金余额为零,那么可以申请的公积金贷款额也为零,这是非常不经济的。
二.贷款:
1.在贷款的第一年不提前偿还公积金贷款
这是一个严格的规则,没有理由。此外,如果你选择提前还款,你应该支付至少6个月的还款金额。
2.拿到房产证后别忘了退税
当我们买商品房的时候,不要忘记把所有可以退税的家庭成员都写在房地产业主的合同里。付完房款后,我们可以申请购房税收优惠,我们可以在拿到房产证后的六个月内向税务部门申请退税。-这些都是红色的票。别忘了把它们拿回来。
3.不支持还款困难
生活中难免会遇到这样那样的情况,也有可能在某个时期出现资金短缺,难以偿还的情况。在这种情况下,不要坚持,也不要直接偿还。相反,提前向银行打招呼申请延期。一般来说,如果银行调查是真的,它会同意延期,但这种延期只能按规定办理一次。
4.如果你想租房子,别忘了通知房客房子被抵押了
让我们直接谈谈后果:一旦借款人不能继续偿还贷款,房子被收回,如果房客没有被告知房子以前被抵押过,那么房客的损失由房主补偿;如果承租人知道房屋仍需在抵押中出租,则租金不承担责任。
三.贷款后:
1.在贷款被邀请后,不要忘记了解抵押贷款。
还清贷款不是目的,只有当抵押注销手续完成,房子真正属于自己。
2.妥善保管合同和借据
在贷款期间,贷款合同和到期票据应妥善保管,以免发生任何麻烦。
很多人并不在乎这七点中的一点或多点,但是一旦他们踏上了红线,这是一件非常麻烦的事情,所以我们必须注意它。
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