沈阳房产抵押贷款

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沈阳贷款购买二手房要牢记这六点

刘经理 2023-05-11 12:27 320

不知道大家是不是这样,聊到想要什么样的生活时,无论如何都绕不过拥有属于自己的一间房子,能够诠释自己的装修风格、适宜的灯光和每一时刻的珍贵点滴,不将就也不盲从。无论是购买新房还是二手房,所需要的钱都不会是一笔小数目,很多朋友都会选择办理贷款买房。在买房这件事上,再谨慎都不为过,贷款购买二手房要牢记这六点。

沈阳贷款购买二手房要牢记这六点

一、二手房的房龄会影响贷款

其实,影响贷款购买二手房的因素比较多,但房龄会成为很多银行的审核标准。正常情况下,二手房的房龄越长,贷款比例越低。比较普遍的银行贷款政策是:房龄+贷款期限小于等于30年。沈阳贷款网小编的建议是,我们在选择购买二手房的时候,尽可能选择比较年轻的房子。

二、二手房产权

购买心仪的二手房之前,一定要确认房屋的产权是否明晰哦,这很重要。像安置房、公房、小产权房和动迁房等这类房子,更加需要反复确认产权是否明晰,而且一定要注意房子是否有产权证。

三、个人征信很重要

有一点大家可能会忽略,其实日常生活中的很多细节都有可能影响征信,所以请一定要保护好自己的征信记录。因为征信对于贷款来说,是非常重要的,甚至会影响到银行对于贷款人还款能力的判定。如果有使用过信用卡或办理过贷款,请一定要记得按时还款哦。

四、还款能力

银行在判定贷款人的还款能力时,一个重要的标准是收入证明,一般有工作的单位出具,已婚的朋友可以由夫妻双方共同签发。除此之外,房产、车辆、大额存单和债券等等,也是可以作为收入证明。

五、选择合适的还款方式

现在比较常见的还款方式有两种:等额本息和等额本金。

等额本金:利息总额比较低,每月还款额不同,呈逐月递减;

等额本息:利息总额比较高,每月还款额相同,呈每月相同。

我们可以根据自身的资金需求和实际的收入情况去选择还款方式,适合最重要。

六、二手房的位置

贷款额度与二手房的评估结果也是密切相关的,影响的因素有二手房的面积、楼层、位置、朝向、房价和周围设施等等。如果二手房的评估价值比较高,自然贷款额度也会比较高。

贷款购买二手房要牢记这六点,给各位想要贷款购买二手房的朋友一个参照。沈阳沈阳贷款网贷款是否真实?沈阳贷款网小编在这里跟大家保证,

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