刘经理 2023-07-10 07:28 433
二手房贷款的抵押过程，阅读下面的文章，涵盖了二手房贷款的过程，阅读后，你会知道抵押过程。
一、二手房抵押贷款流程
1.借款人在银行开立活期存款账户；
2.准备贷款所需的信息；
3.亲自在银行签名；
4.银行备案和批准；
5.银行批准后，将批准结果通知借款人，并与借款人签订贷款合同；
6.到建设委员会办理抵押登记；
7.项目建设委员会出具其权利证书；
8.酌情办理保险、公证和其他手续；
9.银行直接将贷款划入合同约定的账户；
10.借款人应按借款合同的规定偿还本息。
二是二手房抵押贷款，正常过程如下:
贷款申请人持身份证明、户口簿、结婚证、房产证、土地证(或复印件)、营业执照、税务登记证、收入证明、银行资金流及房屋评估报告向银行申请抵押贷款。批准后，他去房管部门办理抵押登记，然后从银行提取贷款。
第三，二手房抵押贷款流程:
1.买卖双方签订销售合同，并提前确认买方是否有能力偿还贷款。
2.如果银行同意买方的贷款，选择申请同业转账或跨行转账(注:如果卖方偿还贷款不足一年，通常选择同业转账或同一个分行转账；如果它超过一年，你可以选择把它压过银行。
3.买受人向银行申请再抵押，提交相关资料并支付相关费用，包括担保费(银行正常贷款时间为过户后三个工作日内)。银行通常指定其认可的担保公司或中介机构承担预付款的担保责任。也就是说，贷款发放给买受人后，如果出卖人违约或买受人违约，导致该房屋无法出售，担保公司或中介机构应向银行承担赔偿责任。次级抵押贷款中的担保费由此产生，金额为贷款金额的千分之三至千分之八。同时，卖方需要向银行、担保公司或中介机构签署承诺书，而买方需要向银行出具保函。
4.再抵押申请通过银行审核(通常需要5个工作日)且银行确认能够偿还贷款后，买方申请贷款的银行指定的担保公司或中介机构将携带相关款项一起办理贷款偿还手续。
5.办理完贷款还款手续后，担保公司或中介机构应为卖方办理抵押注销登记。
6.抵押注销手续完成后，双方将在担保公司或中介机构的陪同下在房管部门过户。
7.担保公司或中介机构应代其取得该房屋产权证，并在抵押登记完成及取得其他权利证书后移交给买受人。
边肖为大家讲解了二手房贷款的抵押过程。这是一个惊喜吗？如果每个人都认为这篇小文章不错，记得推荐给别人。
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