刘经理 2023-05-08 11:32 329
我们常说的抵押贷款,其实就是将自己的东西换成钱,小编觉得其实就跟以前当铺类似,还了款就把东西给你,不还款东西就换主人了。所以,现在急需资金又没办法借到钱的朋友们会申请抵押贷款,而大多数都是将自己的房屋进行抵押,因为房屋抵押贷款的额度高,利息低,也能顺利拿下贷款。那么,你知道房屋抵押贷款可以贷多少吗?如果不知道的话请跟随小编一起来了解看看哦。

正常来说,房屋抵押贷款的额度能贷评估值的70%。当然了,房屋类型不同,额度也不一样,大致包括商铺、写字楼、住宅、别墅、厂房等。具体如下:
1、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
2、商品住宅的抵押率最高可达70%;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%。
1.个人信用:虽说有房子作为抵押,但信用是重要的风险评估,对房子抵押的额度会有最直接的影响。如果信用较差,会降低额度甚至拒贷;反之会适当提高贷款额度。
2.还款能力:有房子作抵押,贷款机构会适当降低门槛,要记住,这并不代表不审核借款人的还款能力。目前来看,还款能力越强额度越高;反之,即使有房子作担保抵押,额度也会很低。
3.房子估值:通常情况下,可贷评估值的7成。因此,房子评估值也会影响额度,顾名思义,估值越高额度越高。比如房子的估值是100万元,最高可贷70万;房子的估值是200万元,最高可贷140万。
一、房屋抵押后就不是自己的了
其实这种想法一定是大家有所误解了,房屋抵押,并非是出让房屋的使用权,只要按时还款,不拖不欠,房屋仍然是你的,仍然可以居住。
二、只能抵押自己的房屋
其实,现在有银行允许客户使用其直系亲属的房屋作为抵押申请贷款,具体要满足什么条件可在线咨询沈阳贷款网哦。
三、房产证是谁的名字就谁来签字
这是针对已婚客户,结婚之后贷款是属于两个人的共同债务,就算房产证上只有一个人的名字,也需要夫妻双方共同签字同意才行。
四、按揭未清不能申请抵押贷款
其实,按揭买的房子是可以再次申请贷款的,就是我们经常说的二次抵押贷款,具体哪些银行可以做这种贷款,可以在线咨询沈阳贷款网,也可以咨询当地银行。
五、房产优质就不用看征信
无论申请哪种贷款都必须查征信,查征信除了看客户有没有还款能力,还要看是否有逾期严重行为。虽然房产是凭据,但如果征信不过关依然会被拒贷。
六、房屋抵押只能抵押住宅
错!房屋抵押贷款的类型有很多,全款房或按揭房、安置房、商铺、别墅、公寓、写字楼、厂房等皆可办理抵押贷款。
好了,关于房屋抵押贷款的问题就总结到这里了,以上小编只是整理了几个重要点,具体需要大家根据实际情况来定。如果想办理房屋抵押贷款,又不想通过银行的复杂审批,可以直接找沈阳贷款网,沈阳贷款网是沈阳地区有实力的贷款代办公司,仅与银行及持牌金融机构合作,拥有上千款产品资源,贷款顾问会根据客户的真实情况一对一匹配更合适的贷款方案。
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