刘经理 2023-08-25 14:15 388
凡事都有两面性,住房抵押贷款也是如此。借款人在享受高额低息抵押贷款的同时,也要承担许多风险。最容易想到的是,一旦借款人长期拒绝偿还贷款,房子可能就不再属于你了。许多人仍然对抵押贷款有一点抵触。首先,他们可能会失去他们的房子,还有一些关于抵押贷款的误解。

很容易理解是否要失去房子。只要借款人按时偿还贷款,就根本不需要考虑这种风险。即使是暂时的紧急,也只能用拖字,所以在六个月内全额偿还贷款是没有问题的;此外,我们还可以看看借款人对抵押贷款的一些误解。
对住房抵押贷款的误解;
1.房子已经抵押了,所以我不能再用了。我只能搬出去
首先,我们可以肯定,如果借款人没有严重拖欠,房子可以正常使用。事实上,房屋抵押是房屋所有人的抵押,而不是房屋的使用权,所以借款人可以正常使用房屋。另外,银行按揭不是房产证,而是其他权证,这一点我们不用担心。
2.我没有房子,不能申请抵押贷款
答案是:你仍然可以申请。借款人可以用他人的名义抵押该房屋,但前提是该房屋产权的所有人必须有书面同意。如果可能的话,最好和借款人一起去贷款机构。
原因也很容易理解。如果你能在没有业主签字的情况下成功获得贷款,那就不是一团糟。想想谁能伪造房地产许可证来申请贷款是多么可怕。
3.我没有钱偿还,房子将被银行卖掉
这取决于贷款的期限。如果借款人的贷款在半年内被拖欠,银行将联系借款人催款。如果借款人在此期间偿还欠款,将是罚款;如果借款人连续几年未能偿还贷款,银行将放弃催收,并开始向法院申请处分财产。从法院受理到财产处置需要半年时间。另外,前半年总共有一年。今年,如果借款人还清欠款,他仍然可以保留房子。
4.不管怎样,我有房子,我一定会成功申请抵押贷款
首先,除了有房子,银行还需要看借款人的收入能力、负债率和个人信用,所有这些都有资格通过贷款审核。
此外,如果房子太旧、太小,或者属于禁止抵押的那种房子,不幸的是,仍然不可能申请抵押贷款。
生活中我们不光有住房类的房产需要,有时候也会考虑投资或自用经商固定资产,今天沈阳贷款网就梳理一下关于商铺购买申请按揭贷款的条件与流程。购买商铺按揭贷款条件1、具有合法有效的居留身份;2、具有购买商铺房的合同或协议;3、有稳定的职业和收入,信...
2025-05-24 823
很多人会觉得只要有房产就可以办抵押贷款了,其实没有这么简单,除了有房产以外,还需要满足银行的条件,带齐所有的贷款资料才能提高成功率。邮政银行算是我们家门口的银行,那大家是否清楚房产抵押贷款审批多长时间呢?下面我们为你讲解下这方面的信息,...
2025-04-02 1750
现在大多数人会申请贷款来缓解手上的资金压力,提到抵押贷款大家最先想的是房产抵押,可以省去很多麻烦,也能更快拿到贷款。不过,最近住在西安的一些朋友,想要申请房产抵押贷款,不知道流程及限制条件,今天就来给大家详细讲一讲西安房产抵押贷款流程及...
2025-03-31 1552
贷款是生活中很常见的解决资金困难的最佳方式,而房产抵押贷款是很多借款人青睐的产品,是以名下房产作为抵押来获得资金。那么,大家是否知道房产抵押贷款准备哪些资料呢?一起来看看下面的介绍吧。沈阳房产抵押贷款准备哪些资料?一、现房房产抵押所需资...
2025-03-27 1613
在生活中经常会遇到需要贷款的情况,一般用房产作抵押物的十分常见,所以如果有需要的朋友可以考虑房产抵押贷款。那么,房产抵押贷款注意事项有哪些呢?下面我们就来介绍一下有关房产抵押贷款的注意事项,感兴趣的朋友可以来看看。沈阳房产抵押贷款注意事...
2025-03-05 1701
在我们身边,总会遇到措手不及的事,比如资金紧张的时候,如果亲朋好友无法成功借款,那只能选择到银行申请贷款了,而房子抵押贷款是近些年最流行的。那么,沈阳房子抵押贷款流程是什么?怎么贷款才划算呢?看看以下文章的介绍,你就一清二楚了。沈阳房子...
2025-03-02 1542