刘经理 2023-05-08 07:52 360
对于急需大额资金的客户来说,房屋是再适合不过的了。我们经常也在说,资质不好,不能提供工资流水或收入不稳定的客户,可以尝试银行的抵押贷款。房屋抵押贷款不仅能获得更高额度,而且通过率也相当高,所以申请的人才越来越多。那么,房屋抵押贷款可以贷多少?能贷多久?下面请跟随沈阳贷款网一起来看看。

1、使用未到5年的经济适用房;
2、面积小于30平方米,房龄大于20年;
3、小产权房或部分已购公房。
一般而言,贷款额度都要比该房屋目前的市场价格要低一点。
房屋的评估价值主要是由房屋相关的一些因素来决定的。比如说,房屋的使用时间、房屋本身的市场价格,房屋所处地段、房屋的性质类型还有房屋的变现能力强弱等等。
1、商品住宅的抵押率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%;
其实呢,银行给我们评估出来的贷款额度,主要是根据我们提供的房屋来决定,通常不会超过评估值的70%。
正常情况下,无论是消费抵押贷款还是经营抵押贷款,选择等额本息/等额本金的话,通常是5-10年,最长不超过20年。而如果选择先息后本的话,可以长达30年。当然,能贷的期限也与房屋类型息息相关,具体是:
如果是新房抵押,最长期限不能超过30年;
如果是二手房抵押,最长期限不能超过20年。
如果是商业用房,最长期限不能超过5年,且必须符合商业用房已使用年限+授信期限≤30。
除了房子,如果名下还有汽车或大额存单等资产,也可以申请抵押贷款哦,要知道,抵押贷款并非只有房子才能申请。这里是专业的沈阳贷款网贷款中介大平台,内有海量资讯等您来阅,无论有任何问题,都可以随时进来查看,随时在线咨询,沈阳贷款网专业客服一定能够帮您答疑解惑!
生活中我们不光有住房类的房产需要,有时候也会考虑投资或自用经商固定资产,今天沈阳贷款网就梳理一下关于商铺购买申请按揭贷款的条件与流程。购买商铺按揭贷款条件1、具有合法有效的居留身份;2、具有购买商铺房的合同或协议;3、有稳定的职业和收入,信...
2025-05-24 823
很多人会觉得只要有房产就可以办抵押贷款了,其实没有这么简单,除了有房产以外,还需要满足银行的条件,带齐所有的贷款资料才能提高成功率。邮政银行算是我们家门口的银行,那大家是否清楚房产抵押贷款审批多长时间呢?下面我们为你讲解下这方面的信息,...
2025-04-02 1750
现在大多数人会申请贷款来缓解手上的资金压力,提到抵押贷款大家最先想的是房产抵押,可以省去很多麻烦,也能更快拿到贷款。不过,最近住在西安的一些朋友,想要申请房产抵押贷款,不知道流程及限制条件,今天就来给大家详细讲一讲西安房产抵押贷款流程及...
2025-03-31 1552
贷款是生活中很常见的解决资金困难的最佳方式,而房产抵押贷款是很多借款人青睐的产品,是以名下房产作为抵押来获得资金。那么,大家是否知道房产抵押贷款准备哪些资料呢?一起来看看下面的介绍吧。沈阳房产抵押贷款准备哪些资料?一、现房房产抵押所需资...
2025-03-27 1613
在生活中经常会遇到需要贷款的情况,一般用房产作抵押物的十分常见,所以如果有需要的朋友可以考虑房产抵押贷款。那么,房产抵押贷款注意事项有哪些呢?下面我们就来介绍一下有关房产抵押贷款的注意事项,感兴趣的朋友可以来看看。沈阳房产抵押贷款注意事...
2025-03-05 1701
在我们身边,总会遇到措手不及的事,比如资金紧张的时候,如果亲朋好友无法成功借款,那只能选择到银行申请贷款了,而房子抵押贷款是近些年最流行的。那么,沈阳房子抵押贷款流程是什么?怎么贷款才划算呢?看看以下文章的介绍,你就一清二楚了。沈阳房子...
2025-03-02 1542