沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

沈阳房子抵押贷款为什么被拒?

刘经理 2023-05-06 13:50 414

无论是个人还是企业,在资金遇到瓶颈期的时候都需要申请大额贷款,而房子抵押是目前常见的贷款方式,可也不是人人都能成功拿到资金。很多网友有这样的经历,明明是拿房子去做抵押,为什么还被银行拒绝呢?实际上,银行对房子的审核,不仅看房屋归属,还有其它因素,如果拿自己的房子申请抵押贷款被拒,可能存在以下几个原因:

沈阳房子抵押贷款为什么被拒?

一、房屋不符合要求

大多数客户觉得自己有房就能办理抵押贷款,其实并不是这样。有些房子是无法申请抵押贷款的,包括贷款未结清的、户主不具备完全产权的等等,都不能将房子作为抵押物申请贷款。

另外,房屋年龄太久也无法申请,房龄太大面积太小都是无法申请的,很容易被拒贷。

小产权房申请贷款也会失败,因为没有产权,以后会出现政策规划,导致房子价值有变。还有年限未满五年的经济适用房也无法申请贷款。

二、本人资质不符

虽然用房子做抵押的门槛较低,但并不表示没有任何要求,除了房子之外,本人也需要满足贷款的基本条件,比如有本地常住证明、有稳定的工作收入、有按时偿还贷款本息的能力、信用记录良好。满足这些条件的才有资格向银行提出贷款申请。

三、贷款用途不符合要求

用房子申请抵押贷款,其额度相对来说较高,银行对贷款用途不能是赌博、投资、炒股等,借款人需要接受贷款方及监管机构的监管,一旦发现有借贷风险,就会拒绝客户的贷款申请。

四、个人征信不符合要求

信用是银行审批贷款的重要依据,若信用卡或贷款两年内有3次逾期或累计6次逾期,十有八九就会被拒绝了。我们要做的就是把信用恢复好,有了不良记录以后,首先逾期的部分要按时偿还,还完后要保持良好的使用记录,污点就会被覆盖;如果逾期不是太严重,银行会根据我们当前的收入和资产进行考虑,当然每个银行有不同的规定。

由以上所述可见,房子抵押贷款虽然额度高、门槛低,并不是人人都能申请的,小编在以上说的四个因素都会影响贷款的审批结果,因此在提交申请之前最好先确认自己的资质及贷款产品的要求,预防出现被拒的情况。

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