沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

沈阳房屋抵押贷款一般能贷几成?怎么贷?

刘经理 2023-05-06 13:27 467

房屋抵押贷款一般能贷几成?

沈阳房屋抵押贷款一般能贷几成?怎么贷?

一般情况下,用房屋申请抵押贷款可以贷到房屋评估值的5-7成。

当然了,具体能贷几成是与房子有直接关系的,房子价值越高,征信越好,工作稳定,可以贷到更高的额度。

企业抵押贷款不同,一般能贷到6-8成,部分资质较好的还可以贷到9-10成。

另外,房屋类型不同贷出的额度也不一样,一般个人商品住宅可贷7成,写字楼、商铺房产可贷6成,而厂房房产可贷额度只有5成,总之,抵押贷款额度与很多方面的因素有关。

房屋抵押贷款怎么贷?

1、准备资料:个人消费贷需要身份证(借款人夫妻双方的身份证),户口本、婚姻证明(离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书),半年银行流水、资产证包括房产证、土地证,评估机构出具的资产评估报告等。

2、提出贷款申请:首先,必须选择一家适合你的银行,选好银行以后,填写《贷款申请书》,贷款申请书的内容,包括我们第一点提到的贷款金额、贷款用途、贷款时间、偿还能力及还款方式。

3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会安排专业的评估机构,对你的房产进行评估。一般按照评估总值的千分之一到千分之五收取评估费。

4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送到银行进行审批,然后,银行根据房产评估报告和借款人的资质,比如征信、财务状况,决定给予借款人多少的贷款额度。

5、签订借款合同并公证:同意贷款,就会和你签《借款合同》,在合同中会约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题,签字盖手印以后,公证人员会进行公证。

6、办理抵押登记:签订完借款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理抵押手续。

签完合同,办完抵押登记,银行会将贷款发到你提供的账号上,最后就是按时还款了。

最后要注意的是,房子并不是百分百能申请抵押贷款,想知道哪些房子不能申请贷款,请在线咨询沈阳贷款网,我们的专业贷款顾问一对一在线为您详细解答,根据您的资质情况匹配更适合您的贷款产品。

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