刘经理 2024-03-26 12:11 1204
现如今,有大额资金方面需求的朋友都会申请房屋抵押贷款,由于对银行各方面贷款条件不了解,因此在办理之前都需要提前了解清楚。那么,银行房屋抵押贷款需要什么条件呢?下面是我们为大家整理的相关介绍,希望能提供一些帮助。

1、年龄及收入
借款人年龄在18周岁以上,且具有完全民事行为能力的自然人。有稳定的收入来源,具备按时偿还贷款的经济能力。
2、个人资质良好
如果个人资质不好,办理贷款就比较困难,而个人资质比较好的话,拿到贷款的成功率也高。通常情况下,银行要求借款人2年内累计还款次数尚未达到6次,或连续逾期还款未超过90天,且具有稳定的工作、足够的还款能力,这种资质较好的客户也是银行青睐的对象。
3、房屋符合要求
申请房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须符合贷款银行的抵押要求。一般银行认可的抵押房屋包括:住房、商铺、写字楼、土地等。另外要注意,如果是以他人房屋做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以期房屋作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。
4、足够的还款能力
如果有贷款银行满意的财务证明,办理贷款也比较容易。例如收入较高的国企员工;有偿还能力的小业主,这种客户也是银行最喜欢的类型。
5、贷款用途明确
申请的房屋抵押贷款,用途必须符合国家法律、法规及相关规定,此外,银行也可能会让客户签什么保证书之类的,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和炒股,以及其它国家法律、法规明确规定不得涉及的项目。
关于“银行房屋抵押贷款需要什么条件”基本就是以上讲的这些了,只是大家需要注意的是,每个银行针对房屋抵押贷款产品的规定不一样,所以在申请条件上也有所差异,建议大家提前向银行咨询清楚。
生活中我们不光有住房类的房产需要,有时候也会考虑投资或自用经商固定资产,今天沈阳贷款网就梳理一下关于商铺购买申请按揭贷款的条件与流程。购买商铺按揭贷款条件1、具有合法有效的居留身份;2、具有购买商铺房的合同或协议;3、有稳定的职业和收入,信...
2025-05-24 823
很多人会觉得只要有房产就可以办抵押贷款了,其实没有这么简单,除了有房产以外,还需要满足银行的条件,带齐所有的贷款资料才能提高成功率。邮政银行算是我们家门口的银行,那大家是否清楚房产抵押贷款审批多长时间呢?下面我们为你讲解下这方面的信息,...
2025-04-02 1750
现在大多数人会申请贷款来缓解手上的资金压力,提到抵押贷款大家最先想的是房产抵押,可以省去很多麻烦,也能更快拿到贷款。不过,最近住在西安的一些朋友,想要申请房产抵押贷款,不知道流程及限制条件,今天就来给大家详细讲一讲西安房产抵押贷款流程及...
2025-03-31 1552
贷款是生活中很常见的解决资金困难的最佳方式,而房产抵押贷款是很多借款人青睐的产品,是以名下房产作为抵押来获得资金。那么,大家是否知道房产抵押贷款准备哪些资料呢?一起来看看下面的介绍吧。沈阳房产抵押贷款准备哪些资料?一、现房房产抵押所需资...
2025-03-27 1613
在生活中经常会遇到需要贷款的情况,一般用房产作抵押物的十分常见,所以如果有需要的朋友可以考虑房产抵押贷款。那么,房产抵押贷款注意事项有哪些呢?下面我们就来介绍一下有关房产抵押贷款的注意事项,感兴趣的朋友可以来看看。沈阳房产抵押贷款注意事...
2025-03-05 1701
在我们身边,总会遇到措手不及的事,比如资金紧张的时候,如果亲朋好友无法成功借款,那只能选择到银行申请贷款了,而房子抵押贷款是近些年最流行的。那么,沈阳房子抵押贷款流程是什么?怎么贷款才划算呢?看看以下文章的介绍,你就一清二楚了。沈阳房子...
2025-03-02 1542