沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

个人贷款卡-房屋抵押贷款需要什么条件

刘经理 2023-09-30 07:00 466

在我们的生活中,我们不可避免地会遇到用抵押贷款来花钱这样的事情。我们需要了解抵押贷款的情况,希望能帮助大家更好地掌握一些知识。接下来,我们去看看房子的抵押贷款需要什么条件。

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1、房屋抵押贷款人具备的条件:

(一)贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65岁;

(二)在北京有常住户口和固定住所;有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;

(3)愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押;

(4)房地产共有人认可其借贷和担保行为,并愿意承担相关法律责任。

2.房屋抵押贷款的抵押财产情况:

(一)房地产许可抵押贷款的产权清晰,符合国家规定的上市和交易条件,无需其他抵押即可进入房地产市场流通;房屋年龄(从房屋竣工之日起计算)+贷款期限不得超过30年;

(二)抵押房屋未纳入当地城市重建和拆迁计划,并具有房地产部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书;

(3)抵押物的所有者可以是借款人本人或他人;

(4)如以他人所有的财产作为抵押,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以该财产作为抵押申请贷款,并要求抵押人及其配偶或其他财产共有人签字。

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