刘经理 2023-09-29 08:01 438
住房抵押贷款的条件是什么?

1.中国(不含港澳台)公民、在本单位连续工作6个月以上(如不足6个月,但本单位工作内容与原单位相同,可累计原单位工作时间)的18-65岁受薪人员和工作1年以上的商务人员。
2.没有18岁以下的未成年人,也没有70岁以上的成年人。
3.如果该房产被第二次抵押,该房屋抵押的第一个所有者必须是银行
4.借款人需要在其名下拥有一栋或多栋房屋(至少有一栋房屋为城市所有)。
住房抵押贷款需要哪些信息?
1.房地产许可证(抵押银行贷款中的房地产许可证和土地证书必须抵押给银行)
2.权利持有人及其配偶的身份证
3.权利人及其配偶的户籍簿
4.权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明)
5.收入证明(此证明对抵押银行贷款的成功和最大额度有很大影响。(
6.如果房产证的所有人有未成年子女,请提供出生证明
7.如果物业内有银行贷款,请提供贷款合同原件和最后一份银行对账单
8.为了提高住房抵押贷款的通过率,请尽量提供其他家庭财产的证明(如其他房产证、股票、资金、现金存折、车辆行驶证等)。(
个人财产:
1.房产证、购房合同及发票原件
2.身份证原件和户口簿原件
3.原配偶身份证/原房地产共有人身份证
4.结婚证(结婚或未婚证明、离婚证明或法院判决、丧偶死亡证明和财产公证书)
公司财产:
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
2.企业法人身份证明、法人授权委托书和代理人身份证原件
3.营业执照(加盖公章)和企业组织机构代码证(加盖公章)复印件
4.公司章程和股东会/董事会决议
在建工程:
1.土地使用证书
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4.建筑施工许可证
5.营业执照
6.商品房预售许可证
生活中我们不光有住房类的房产需要,有时候也会考虑投资或自用经商固定资产,今天沈阳贷款网就梳理一下关于商铺购买申请按揭贷款的条件与流程。购买商铺按揭贷款条件1、具有合法有效的居留身份;2、具有购买商铺房的合同或协议;3、有稳定的职业和收入,信...
2025-05-24 823
很多人会觉得只要有房产就可以办抵押贷款了,其实没有这么简单,除了有房产以外,还需要满足银行的条件,带齐所有的贷款资料才能提高成功率。邮政银行算是我们家门口的银行,那大家是否清楚房产抵押贷款审批多长时间呢?下面我们为你讲解下这方面的信息,...
2025-04-02 1750
现在大多数人会申请贷款来缓解手上的资金压力,提到抵押贷款大家最先想的是房产抵押,可以省去很多麻烦,也能更快拿到贷款。不过,最近住在西安的一些朋友,想要申请房产抵押贷款,不知道流程及限制条件,今天就来给大家详细讲一讲西安房产抵押贷款流程及...
2025-03-31 1552
贷款是生活中很常见的解决资金困难的最佳方式,而房产抵押贷款是很多借款人青睐的产品,是以名下房产作为抵押来获得资金。那么,大家是否知道房产抵押贷款准备哪些资料呢?一起来看看下面的介绍吧。沈阳房产抵押贷款准备哪些资料?一、现房房产抵押所需资...
2025-03-27 1613
在生活中经常会遇到需要贷款的情况,一般用房产作抵押物的十分常见,所以如果有需要的朋友可以考虑房产抵押贷款。那么,房产抵押贷款注意事项有哪些呢?下面我们就来介绍一下有关房产抵押贷款的注意事项,感兴趣的朋友可以来看看。沈阳房产抵押贷款注意事...
2025-03-05 1701
在我们身边,总会遇到措手不及的事,比如资金紧张的时候,如果亲朋好友无法成功借款,那只能选择到银行申请贷款了,而房子抵押贷款是近些年最流行的。那么,沈阳房子抵押贷款流程是什么?怎么贷款才划算呢?看看以下文章的介绍,你就一清二楚了。沈阳房子...
2025-03-02 1542