刘经理 2023-11-01 18:29 1073
随着这些年房价的不断上涨,买房便成了很好的投资方式,但很多朋友由于手上的资金不足,就选择房产抵押贷款的方式来做投资,那房产抵押贷款有哪些好处呢?接下来,我们来看看微贷圈是怎么给大家介绍的。

1、利率相对较低
由于借款人提供了房产做抵押,银行所要承担的风险固然也下降了不少,贷款机构需要承担的风险相对较小,也更愿意给予借款人较低的利率,一般为基准利率上浮10%-30%;
2、贷款期限较长
跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉,最长贷款期限为30年,但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年,且贷款额度较高,通常是房屋评估价值的50%-70%,最高上限为1500万元;
3、审批率相对较高
房产抵押贷款的最大妙处在于借款人的身份性质要求较小,上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者都可以,只要借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷;
4、还款方式灵活
与无抵押贷款方式不同,借款人对还款方式的选择面较宽,一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)等额本金法和等额本息法。

房产抵押还款示例图
5、借款人可提前还款
在贷款到期日前借款人可提前部分或全部结清贷款,不过须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
6、贷款用途广泛
房产抵押贷款用途限制较少,购车、消费、经营等其他合法合规的用途均可。一般情况下来讲,银行放贷机构肯定会对借款人的贷款用途做详细的了解,并且无论是何种贷款产品,有某些用途是严格限定的,比如不能用贷款获取的资金进行炒股,不能用贷款获取的资金进行炒房等从事更高风险的投资行为。对比来讲,房产抵押贷款的用途更为广泛一些,一句话,因为你有房产作为抵押。
总的来讲,如果你有房产,在规划好的可控的资金使用范围内,选择房产抵押贷款更好。它的额度更高,期限更长,利率对比来讲可以更低,还款方式灵活等。也还是一句话,只要你有产权清晰,符合贷款抵押条件的房产,那么你的资金困难就不用愁。
以上所述便是关于房产抵押贷款优点的全部介绍了,微贷圈温馨提示:一般像房子这种增值的东西,办理抵押贷款都会成功,但房产抵押也不是自己想抵押就可以随时去办理的,有这方面想法的朋友可以联系专业的贷款人员咨询,或在下方留言,我们会在第一时间给大家做出详细的解答。
生活中我们不光有住房类的房产需要,有时候也会考虑投资或自用经商固定资产,今天沈阳贷款网就梳理一下关于商铺购买申请按揭贷款的条件与流程。购买商铺按揭贷款条件1、具有合法有效的居留身份;2、具有购买商铺房的合同或协议;3、有稳定的职业和收入,信...
2025-05-24 827
很多人会觉得只要有房产就可以办抵押贷款了,其实没有这么简单,除了有房产以外,还需要满足银行的条件,带齐所有的贷款资料才能提高成功率。邮政银行算是我们家门口的银行,那大家是否清楚房产抵押贷款审批多长时间呢?下面我们为你讲解下这方面的信息,...
2025-04-02 1754
现在大多数人会申请贷款来缓解手上的资金压力,提到抵押贷款大家最先想的是房产抵押,可以省去很多麻烦,也能更快拿到贷款。不过,最近住在西安的一些朋友,想要申请房产抵押贷款,不知道流程及限制条件,今天就来给大家详细讲一讲西安房产抵押贷款流程及...
2025-03-31 1556
贷款是生活中很常见的解决资金困难的最佳方式,而房产抵押贷款是很多借款人青睐的产品,是以名下房产作为抵押来获得资金。那么,大家是否知道房产抵押贷款准备哪些资料呢?一起来看看下面的介绍吧。沈阳房产抵押贷款准备哪些资料?一、现房房产抵押所需资...
2025-03-27 1618
在生活中经常会遇到需要贷款的情况,一般用房产作抵押物的十分常见,所以如果有需要的朋友可以考虑房产抵押贷款。那么,房产抵押贷款注意事项有哪些呢?下面我们就来介绍一下有关房产抵押贷款的注意事项,感兴趣的朋友可以来看看。沈阳房产抵押贷款注意事...
2025-03-05 1706
在我们身边,总会遇到措手不及的事,比如资金紧张的时候,如果亲朋好友无法成功借款,那只能选择到银行申请贷款了,而房子抵押贷款是近些年最流行的。那么,沈阳房子抵押贷款流程是什么?怎么贷款才划算呢?看看以下文章的介绍,你就一清二楚了。沈阳房子...
2025-03-02 1547