沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

房产抵押贷款可以贷几年-有哪些条件

刘经理 2023-10-25 11:01 1108

  对于一些普通工薪族来说,房子是他们最大的资产,因此在急需大额资金需求的时候都会用房产进行抵押,这样可以让钱来得更快一些。那么,接下来我们就详细的了解一下房产抵押贷款可以贷几年,以及有哪些条件的具体内容,希望你们可以通过以下这些介绍了解到更多的知识。

房产抵押贷款

房产抵押贷款可以贷几年?

1、以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:

一是借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限

二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

2、以商业房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

此外,房产抵押贷款的年限还与借款人的个人资质有一定的关系,如借款人个人信用良好,个人资产状况也不错,还款能力较强,像这样的贷款客户是最好办理贷款的,并且获得贷款的额度也比较高,贷款期限就更不用说了。

房产抵押贷款有哪些条件?

1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)。

一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);

房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)。

抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);

个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。

通过以上这些内容的详细介绍,我们可以了解到房产抵押贷款的年限及条件,因此,大家可以根据自己不同的需求去选择适合自己的年限。

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