刘经理 2023-10-24 16:30 1340
很多人在缺钱的时候都想用自己的房子抵押贷款,所以,现在申请房子抵押贷款的人非常多,贷款类型也多种多样。那如果用房子抵押贷款30万,贷款年限为3年的话,利息是多少呢?下面就让我们一起来看看吧。

关于房子抵押贷款的利息,目前银行房子抵押贷款分自有房产和按揭房产,两者贷款利率有所不同,按揭房利率通常高于自有房产。各地区、各银行之间的实际利率也有较大的差异,不过,实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-15%这样一个区间。
可以用以下方法来计算:
1、积数计息法,按实际天数日计算:公式为:利息=累计计息积数*日利率;
2、逐笔计息法,具体有三:
计息期为整年的,公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期为整年且有零头的,公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
计息期为实际天数的,公式为:利息=本金×实际天数×日利率
再提一下房子抵押贷款的还款方式,一般来说,最常见的有等额本息和等额本金两种,其中等额本息还款是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。而等额本金还款则是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少。
以上内容就是有关房子抵押贷款的相关信息了,希望对各位借款人有帮助。如果想了解更多抵押贷款资讯,可以在线咨询我们,我们的贷款顾问会给大家做出详细解答。
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