刘经理 2023-10-23 15:40 1131
生活中,难免会遇到资金紧张的难题,很多人会想到贷款来解决,因信用贷的额度较小,所以一般会选择抵押贷款,而住房抵押贷款是比较受欢迎的一种方式。那银行个人住房抵押贷款额度怎么计算呢?微贷圈为大家做出了以下介绍,大家可以来看一看。

公式为:贷款额度=房产评估值×贷款成数
另外,住房抵押贷款包括商铺、住宅、别墅、厂房、仓库等;例如:商品住宅的抵押率最高可达70% ;写字楼和商铺的抵押率最高可达60% ;工业厂房的抵押率最高可达50% 。
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
关于银行住房抵押贷款的额度计算就是以上这些了,大家在申请贷款之前,可以根据以上的公式来判定自己能贷多少额度,再根据自己的需求来选择适合自己的贷款机构。
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