沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

个人房产抵押贷款额度是多少

刘经理 2023-10-22 16:35 1122

  近几年的生活水平逐渐提高,如果能拥有一套自己的房子是一件十分自豪的事情,不过在资金遇到困难时,还可以申请房产抵押贷款。最近,看到不少朋友在问个人房产抵押贷款额度是多少?今天微贷圈就带大家了解一下相关知识。

房产抵押贷款

个人房产抵押贷款额度是多少?

通常来说,由于房产抵押贷款涉及到置业者、银行及开发商三方的利益,为降低贷款的风险,最大限度的保障彼此的权益,所以银行在房产抵押贷款额度上有以下规定:

1、商品住宅的抵押额度最高可达抵押物价值的70% ;

2、写字楼和商铺的抵押额度最高可达抵押物价值的 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达抵押物价值的50% ;

影响房产抵押贷款额度的因素有:

年龄:要求申请人的年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,贷款申请比较困难。

住房状况:银行在审批贷款时对所购住房的房龄也有要求,通常是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年,可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。

还款能力:包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。银行认为的优质客户包括:家庭年收入>20万,家庭金融资产>50万,家庭净收入>10万,其它资产>50万。

综上所述,其实房产抵押贷款能贷的额度比信用贷款要多得多,但适合的对象不同,微贷圈也只是给大家提供了一些参考和建议,具体选择哪种贷款,应该根据自身实际情况来判断。

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