刘经理 2023-10-22 07:40 1126
当生活中遇到大额资金缺口的时候,到处借钱却到处碰壁,让人极为尴尬,如果手上有房子的话,就可以向银行申请房子抵押贷款。那房子抵押贷款最多可以贷多少呢?对这个问题有疑问的朋友,请跟随我们一起来看看下面的介绍。

一般情况下,房子抵押贷款额度可贷房子评估值的70%。例如:名下有100万的房子,无收入无负债,资质优秀的情况下,可以获得70万的贷款。此外,贷款额度还受以下因素影响:
1、个人资质
可贷额度看似是抵押房屋和相关政策说了算,但实际上个人资质在其中也发挥着一定的作用。个人资质评估包括个人信用状况、个人收入状况、负债情况、贷款用途等,如果这些都能够按照要求提供,那么,你便可以在银行轻松贷到钱。如果不能够提供个人信用、收入等证明,银行是贷不到钱的。
2、机构政策
由于各机构的风控手段和受众人群各不相同,因而同一位借款人在经过多方比较下,得到的可贷额度也可能存在天壤之别。
3、房屋估值
影响房屋抵押贷款额度的因素有很多,房产的评估值是影响房屋抵押贷款额度的一个重要因素。其中影响房产的评估值因素主要包括:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、房龄、楼层等。
房屋抵押贷款,一般来说,高贷款额度为房屋估值的7成。但这里需要强调的是,房屋估值往往不等于房屋市值,为了抵御房地产市场价格的波动,其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间,但总的来说,价格悬殊不大。
虽然抵押贷款可以更快的拿到高额度贷款,但在办理之前一定要先了解清楚相关内容,这样才好具体安排贷款时间和每期还款金额。最后,提醒一下大家,贷款最好选择银行或靠谱的贷款机构,这样房屋安全才比较有保障。
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