沈阳房产抵押贷款

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有贷款的房子能抵押吗-注意事项有哪些

刘经理 2023-10-05 07:24 444

现在,很多人买房都是贷款买的,房价离谱,有贷款就能帮助缓解很多。但需要用钱的地方依旧很多,如果遇到一些难题,有贷款的房子能抵押吗?能,这种情况通常称为二抵。如果你最近正在为这样的问题而忧愁,那不妨看看小编的二抵攻略吧。

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有贷款的房子能抵押吗?

正在还款中的房子,是可以向银行申请二次抵押的。不过二抵和一抵会存在一些差异。在进行二次抵押的时候,则需要注意一些问题:

1、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;

2、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展空间较大的住房和商业用房;

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

4、房子的地理位置优越,交通便利,周边配套设施齐全,具有较大的升值空间。如果房屋的楼层和朝向也不错的话,那就更好了。

有贷款的房子能抵押吗?还有一些针对个人的注意事项:

1、选择与自己有业务合作的银行,在办理贷款的时候,可能会有更多的优惠;

2、保持良好的个人信用记录,好的信用记录可以提高贷款成功率。

有贷款的房子抵押流程:

1、我们首先要确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。

2、对于落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额。

3、可根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户的还款能力较强,也可以贷到6成甚至7成。

4、可根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押。

5、当还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。

有贷款的房子照样可以做抵押,只不过过程中与一次抵押会有一些不同而已。建议已经下了贷款决定的朋友,在前期了解咨询和做功课对比的时候可以多家对比,不要太着急,毕竟要与自身经济状况适合的产品才是最好的。有抵押的放在能抵押吗?能。来沈阳贷款网,渠道多产品丰富,17年老牌子,一键匹配超便利。

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