刘经理 2023-10-02 19:02 446
在日常生活中,人们经常会遇到缺钱的问题。虽然有许多贷款产品,但能提供的贷款很少。抵押贷款是一种常见的贷款方式,因其金额高、利率低而广受欢迎。人们一般用房子做抵押,所以房子可以再抵押吗?让我们知道第二按揭的内容。

1.房子可以再次抵押吗?
答案是肯定的。大多数机构可以接受二级抵押贷款,但它们有必要的条件:
1.如果借款人的初始抵押金额达到70%,自然不可能申请第二次抵押。如果借款人的初始抵押金额只有30%,并且60%至70%可以抵押,通常可以申请第二次抵押。
2.如果没有房产证,就不能作为二级抵押。
二、相关规定
《城市房地产抵押登记管理办法》第九条第三款规定,房地产抵押后,抵押房地产的价值大于担保债权的余额,可以再次抵押,但不得超过该余额。
根据上述规定,抵押人对同一房地产进行多次抵押时,应符合以下条件:
1、债权人是经抵押权人同意的。如果再抵押同一房地产,应事先征得抵押权人的同意,因为抵押可能会影响抵押权人的优先受偿权,这关系到抵押权人的切身利益。
2.抵押人抵押的房地产价值超过原债权。房地产价值不足以清偿原债务的,抵押人不得再次设立抵押;如果房地产价值大于原始债务,抵押人有权设立另一个抵押。
3.抵押人将抵押房地产抵押给其他债权人的,应当告知其他债权人抵押已经成立,并取得其他抵押人的同意。
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