刘经理 2023-09-30 07:43 431
住房抵押贷款是指借款人以所购商品住房为抵押申请贷款,用于满足住房装修、购车、大型耐用消费品、教育、旅游等各种消费需求。,以及企业的流动性周转需求。那么,如何处理抵押贷款?

住房抵押贷款流程:
1.第一步:贷款申请:借款人提出贷款的目的、金额和时间。
2.第二步:提交所需文件。
(一)房地产证或房屋所有权证、土地使用权证;
(2)借款人的身份证、户口簿和夫妻双方的结婚证(单身人士需到其所在的民政局出具单身证明);
(3)收入证明(需加盖公章)。
3.第三步:评估看房情况。根据抵押财产的位置、楼层、面积和朝向。房屋贷款一般可以达到评估价格的5-90%。
4.第四步:在银行前签署合同。房屋评估结束后,需办理房地产保险及相应的贷款审批手续,经批准后同意发放贷款合同和抵押合同。
5.第五步:抵押登记。借款人应持房地产许可证和借款合同到房地产所在地的区、县房产局办理抵押登记手续,代理费由借款人承担。
6.第六步:贷款。抵押登记后,银行可以向借款人的个人储蓄账户发放贷款。
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