刘经理 2023-09-30 14:38 430
住房贷款是指贷款人以自己或第三方的财产作为抵押,以稳定的收入分期向银行偿还本金和利息。在还清本金和利息之前,贷款人将其产权证作为银行的抵押品。如果买受人不能按期还本付息,银行可以出售该房屋以抵偿欠款。中国邮政储蓄银行住房贷款是个人购买住房的贷款。

如何办理邮政储蓄银行的住房贷款
一、适用对象
18-60岁,具有完全民事行为能力的自然人;
有稳定的职业和收入,有还款能力,有良好的信用记录。
二、贷款金额
单笔金额高达500万元,详情请联系当地分行;
贷款率高达70%。详情请联系当地分公司。
三.贷款期限
最长贷款期限为30年;
贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
四.还款方式
1.本金和利息的偿还方式,每月偿还本金和利息保持不变;
2.本金还款方式,每月还款本金保持不变;
3.等额本息还款法,在宽限期(最长一年)内按月付息,宽限期过后按月还本付息,每月还本付息不变;
4.平均资本偿还法,在宽限期(最长一年)内按月偿还利息,宽限期过后按月偿还本金和利息,每月偿还本金保持不变;
5.还本付息,即在贷款到期日一次性偿还贷款本息。
V.借款保证函
主要担保是贷款申请人购买的住房,其年龄不超过当地邮政储蓄银行规定的年限,可以抵押并在当地房管部门登记;贷款申请人要求在抵押登记前提前发放贷款的,由我行认可的自然人或法人提供担保。
六.处理程序
签订售楼合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理产权过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→每月偿还贷款申请人。
七.申请材料
1.中国邮政储蓄银行的证明、婚姻状况证明、户口簿、职业收入证明、房屋买卖合同、首付款证明和个人结算账户(存折);
2.其自然人(或法人)为购买方提供担保的,担保人应经银行审核(或认可),并按银行要求提供相关证明材料;
3.其他需要的材料。
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