沈阳房产抵押贷款

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马自达贷款-房屋抵押贷款的申请流程_申请房屋抵押贷款有哪些步骤

刘经理 2023-09-29 11:50 389

随着房地产市场的调整,住房贷款政策最近有所放松,二套房贷款政策也已放开。然而,大多数人不清楚贷款的详细过程,他们直接交给开发商。现在,甚至一些与开发商相对应的贷款银行也在客户抵押的基础上强制收取一定金额的存款,以此来带动存款业务。因此,有必要熟悉购房贷款流程和个人按揭贷款流程。那么,住房抵押贷款的申请程序是什么?

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住房抵押贷款申请流程:

1.买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和余款的金额;

2.买方和配偶应向银行申请贷款,卖方和配偶应到场确认;

3.银行调查并批准贷款申请;

4.买方与银行签订贷款和担保合同;

5.出卖人将该房屋的产权转让给买受人,出卖人从买受人处获得首付款;

6.购买人与银行办理房地产抵押登记(或其他自然人、法人为购买人提供阶段性担保);

7.银行向卖方账户发放贷款;

8.买受人和出卖人结算房产,出卖人从买受人处获得最终付款;

9.购房人应按月还贷(在定期担保的情况下,购房人和银行应补做房地产抵押登记)。

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