沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

房龄影不些影响二手房贷款额度和期限?

刘经理 2023-09-20 09:25 426

二手房的贷款金额和期限以及房屋的年限有什么影响?现在,不仅是新房市场热,二手房也很受欢迎。即使你买二手房,你也需要贷款。那么二手房的贷款金额和期限对房子的年龄有什么影响呢?相位比较

房龄影不些影响二手房贷款额度和期限?

二手房的贷款金额和期限以及房屋的年限有什么影响?现在,不仅是新房市场热,二手房也很受欢迎。即使你买二手房,你也需要贷款。那么二手房的贷款金额和期限对房子的年龄有什么影响呢?与新房贷款相比,二手房贷款会遇到很多障碍,其中房屋的年龄是一个极其重要的障碍。在处理二手房贷款的年龄时,各大银行都有自己的一套标准,但一般来说要求没有太大区别。一般来说,房屋的年限加贷款期限不得超过35年,房屋必须在1987年以后建造(注:有些银行规定必须在1990年以后建造,抵押房屋的建筑面积不得少于50平方米)。目前,二手房贷款也可以申请公积金贷款,公积金贷款的期限和金额也受二手房年龄的限制,根据当地政策,各地的情况不同。一个团伙的要求如下:1、住房建设期在10年(含10年)以内的,贷款最高比例不超过住房总价格的70%;2.住房建设期在11-20年(含20年)以内的,最高贷款比例不得超过住房总价格的60%;3.住房建设期在21-30年(含30年)以内的,最高贷款比例不得超过住房总价格的50%;总房价的确定应以评估房价、实际成交价格和交易应税价值中的最低价格为基础。二手房贷款金额和期限的简要介绍如上所示。当然,我们应该注意购买二手房存在一定的风险,所以我们在申请贷款时应该多加注意。

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