刘经理 2023-09-17 07:00 410
对于绝大多数因资金不足而需要申请贷款的人来说,拥有房产进行抵押贷款的确是一个不错的方式。但是,如果贷款人只有经济适用房,他还能申请住房抵押贷款吗?如果他能,那么

对于绝大多数因资金不足而需要申请贷款的人来说,拥有房产进行抵押贷款的确是一个不错的方式。但是如果贷款人只有经济适用房,他能处理抵押贷款吗?如果是这样,他如何处理经济适用房按揭贷款?我想很多人不太明白这个问题,所以我今天就介绍一下。首先,经济适用房按揭可行吗?从目前的一些规定来看,事实上,符合一定条件的经济适用房仍然可以用于抵押贷款。需要满足的第一个前提是年限。住房抵押贷款五年内不能申请住房,但五年后可以在市场上交易,同时可以申请抵押贷款。拥有经济适用房的人应该意识到,经济适用房是一种政策性住房,而购买这种住房的人的产权并不完整,因此这种类型的住房不能在五个完整的纪念日内申请产权证。由于借款人没有产权证,所以不能抵押。然而,这并不意味着借款人不能处理抵押贷款。如果条件允许,你可以带你亲戚朋友的房子去商业银行申请抵押贷款,但你必须说服他们同意帮你并签字。第二,经济适用房按揭?在满足第一个条件5年后,经济适用房可以办理抵押。此时,借款人需要向贷款机构提供真实有效的房产证,否则无法办理抵押手续。没有抵押登记程序,它仍然不可能上市和交易,因此它不能被商业银行或其他贷款机构承认。相关流程如下。1.借款人需持房屋产权证到房屋所在区域的相关部门,申请缴纳土地收益价款,缴纳费用,并在国土资源部相关部门计算缴纳后领取缴纳凭证。2.借款人取得土地收益价款支付凭证后,可在90天内持该凭证及部分相关交易资料到当地房地产交易登记中心直接办理完整的产权变更登记。3.上述变更登记手续完成后,借款人可以按照相关步骤,通过一般房地产抵押贷款的基本程序申请贷款。以上内容是如何申请经济适用住房抵押登记。只要借款人能够满足上述条件,经济适用住房也可以像普通住房一样申请抵押贷款。
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