刘经理 2023-09-17 14:06 427
首先,贷款人在北京申请房地产抵押贷款应满足哪些条件1、申请人应具有完全民事行为能力。2.在贷款到期日,申请人不能超过65岁。3.申请人在北京有永久住所,并且是可靠的

首先,在北京,贷款人应该满足哪些条件?首先,申请人应当具有完全民事行为能力。2.在贷款到期日,申请人不能超过65岁。3.申请人在北京有常住户口,并有固定住所。4.申请人收入稳定,从事适当职业,有足够的还款能力和意愿。5.申请人同意抵押财产。6.如果有财产的共有人,他/她需要同意财产的抵押和担保,并愿意承担必要的责任。第二,抵押房屋应满足哪些条件?1.抵押房屋产权清晰,在不违反我国相关规定的情况下可以上市交易,可以在房地产市场流通,且未办理其他抵押业务。2.申请人抵押的房屋不包括在北京市的拆迁范围内,且该房屋具有相关部门出具的合法产权证明和土地证明。3.自房屋竣工之日起计算的房屋年龄+申请贷款期限不得超过40年。4.抵押房屋的所有人可以是申请人本人,也可以是他人,但如果抵押房屋的所有人不是贷款申请人,所有人必须亲自出具书面承诺,并有其配偶或其他财产所有人的签名。第三,应该提交什么信息?申请北京市住房抵押贷款,一般申请人需提交:户口簿、身份证(借款人及配偶)、结婚证、收入证明(加盖单位公章)、所属单位营业执照复印件(需加盖单位公章)、房屋所有权证、购房协议原件及复印件、同意抵押房屋的业主或共有人的公证书、借款用途证明。在不同房屋类型的情况下,需要准备的一些材料也是不同的。1.现有房屋抵押所需材料:①房屋所有权证。(2)、符合房地产评估报告给出的评估机构资质条件。③土地使用权证书复印件(原件应核对)④房地产抵押合同(夫妻双方需在现场签字)。⑤银行贷款合同。⑥夫妻关系的相关证明文件,夫妻双方的身份证复印件(应检查原件)。如果你是单身,你需要去当地民政部门出具证明。2.以期房为抵押:①购房预售合同。(2)购房预付款收据复印件(验原件)(3),并与银行签订购房贷款合同。④结婚证复印件(应检查原件)。如果你是单身,你需要去民政部门申请一份证明。
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