沈阳房产抵押贷款

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抵押贷款,选银行还是选小贷公司?

刘经理 2023-09-14 18:15 399

银行贷款和小额贷款公司贷款的比较:1 .申请门槛还款来源:银行的申请门槛要高得多,银行对借款人有严格的要求,特别是在还款来源方面,主要是指最近6个月的银行流量(最低标准是:每月银行流量的70%->减去现有的每月负责还款-

抵押贷款,选银行还是选小贷公司?

银行贷款与小额贷款公司贷款的比较:

1.应用阈值

还款来源:

银行的申请门槛要高得多,对借款人的要求也更严格,尤其是还款来源,主要是指最近6个月的银行流量

(最低标准是:每月银行流量的70%->减去现有负责的每月还款->减去该笔贷款的每月还款->余额不为负数)

大多数小额贷款公司注重房地产的质量,但对还款来源关注较少。一般来说,只要不是很多诉讼,大多数小额贷款机构都愿意接受。

财产状况:

银行一般要求房地产的竣工期在20年以内,少数银行接受30年;

银行一般不出售40平方米以下的房产,许多郊区房产也不愿意接受;

只有少数银行可以接受房地产的两次抵押;

银行按揭贷款的金额一般低于房地产评估价格的70%。

小额贷款公司由于住房抵押贷款是小额贷款公司的主营业务,需要不断实施更新更广的产品类型来提高收入,因此他们对房地产等综合条件要求较低,大多数小额贷款公司可以接受房地产二级抵押贷款。(贷款金额为房地产评估价格减去现有贷款的70%)

2.贷款速度

银行和小额贷款公司最大的区别在于贷款速度。一般来说,银行贷款需要经过许多抵押和验证程序,更不用说繁琐的过程和众多的程序。完成整个程序大约需要30-50天;

小额贷款公司操作更简单,当正常材料完成后,他们可以在2-7个工作日内发放贷款。

3.贷款利息

银行贷款年利率一般比基准利率高20%~30%(按5年以上的贷款期限计算为5.88% ~ 6.37%)

由于利率高,小额贷款公司主要使用短期贷款,一般期限为3-12个月。根据不同的贷款机构,月利率一般在0.75到1.5之间。

4.其他费用

目前,银行按揭贷款,尤其是个人住房按揭贷款,要么还款来源有问题,要么贷款目的不能满足,银行用途有限。一般来说,它们只能用于消费,如装饰、购车、奢侈品等。,并且它们需要被委托支付(即,到另一方的公司账户)。其中大部分是通过贷款中介机构办理的,贷款中介机构通常要求1.5-3%的除利息以外的额外服务费。

小额贷款公司只询问贷款的目的,而不太注意具体的目的。然而,大多数小额贷款公司除了利息之外,还包括存款费等费用。存款一般为1-2个月的贷款利息,手续费一般为贷款金额的1%-5%。

5.贷款流程

总而言之,银行的优势在于低利率和高安全性。如果考虑长期贷款,试着选择银行。如果条件不符合银行要求,向贷款中介寻求帮助。节省的利息比支付的手续费更具成本效益。关键是安全和安保。

如果整体情况不佳,银行多次拒绝或急需资金,你可以在小萌钱包里寻找有悠久历史的小额贷款公司的常规产品。

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